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Charlottes Garten - Einzigartigkeit und Eleganz in historischer Fassung

30167 Hannover (Nordstadt) 30167 Hannover (Nordstadt) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Personenaufzug
939.000 € 
Kaufpreis
128,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
939.000 € 
Kaufpreis
128,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
939.000 €
1 Stellplatz
29.500 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2PTT94D
Referenznummer: 3379

Penthouse
3. Geschoss
frei ab 31.12.2021

  • Terrasse
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1951

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR

Willkommen zu Hause! In abwechslungsreichen Grundrissen für den individuellen Geschmack können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume gestalten.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Unsere Ausstattungskataloge für Altbau und Neubauten bieten zudem Gestaltungsoptionen für jeden Geschmack. In Charlottes Garten erwarten Sie klassisch-hochwertige Materialien und Details, die wahren Wohnwert schaffen.

Echtholzparkett, Fußbodenheizung
Loggien/Balkone/Terrassen, Dachterrassen
Aufzug im Altbau und Neubau bis in die Tiefgarage
autofreie Außenanlage
Vorrüstungen für E-Mobilität
Deckenhöhe Altbau bis zu ca. 3,75 m
Altbau: Errichtung gem. ENEV 2014
Neubau: Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Neubau KfW 55

*****

Steuervorteile für EIGENNUTZER und KAPITALANLEGER durch Denkmal-AfA möglich.
Denkmalgeschützte Immobilien stehen für steuerlich attraktive Wohnerlebnisse mit Stil.
Ferner vereinen sie klassische Architektur von zeitloser Eleganz mit moderner Ausstattung.

*****

Altbauflair in charmanter Lage

Die beeindruckende Immobilie befindet sich in einem etablierten und beliebten Stadtteil von Hannover in unmittelbarer Nähe der Herrenhäuser Gärten. Insbesondere die zentrale, dennoch idyllische Lage macht dieses Objekt zu einer Rarität am Immobilienmarkt in Hannover.

Beim Betreten des Gebäudes wird man von einem herrschaftlichen Treppenhaus empfangen, das dem Altbau eine besondere Wirkung verleiht - modern designt und im Ursprung erhalten. Das einzigartige Penthouse hinter dem stilvollen Altbauflair beweist in jeder Hinsicht, dass über Luxus hinausgedacht wurde, um wahre Qualität und höchste Ansprüche an einem Wohnort zu schaffen. Dies wird durch die exklusive Ausstattung deutlich, u. a. mit frei wählbaren Parkett- oder Dielenböden, sowie bodentiefen Fenstern für den maximalen Lichteinfall. Absolutes Highlight sind unter anderem die sichtbaren Dachbalken im Wohnbereich.

Der Wohn - und Essbereich bietet viel Platz zur Entfaltung, sodass eine großzügige, elegante und offene Küche integriert werden kann. Zum Teil hat der Wohn - und Essbereich eine Deckenhöhe von bis zu sechs Metern, welche durch offene Dachbalken elegant unterbrochen wird.
Ein weiteres Highlight der Wohnung bildet die Dachterrasse mit dem Blick auf das Quartier Charlottes Garten und darüber hinaus. Durch die Ausrichtung zum Innenhof und drei Himmelsrichtungen ist die Dachterrasse ein idealer Ort für laue Sommernächte.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem en-suite Bad sowie einem Ankleidebereich ausgestattet.

Lassen Sie sich einladen und begeistern.

Nähere Informationen finden Sie unter www.charlottes-garten.de

Vereinbaren Sie eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Es fällt keine Käufercourtage an.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 137

Die hervorragende Mikrolage von Charlottes Garten unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität: nur zehn Gehminuten entfernt finden Sie die weitläufigen Parkanlagen, prächtigen Fontänen und bezaubernden Blumenbeete der weltberühmten Herrenhäuser Gärten. Direkt daran anschließend lädt der Georgengarten mit neuem Rasenparterre zum Entspannen ein. Und bei den ständig wechselnden Ausstellungen im Wilhelm-Busch-Museum kommen nicht nur Freunde spitzer Karikaturen auf ihre Kosten.

Vielfalt und Inspiration, Kunst und Kultur, neueste Trends und historische Tradition. In der hannoverschen Nordstadt wohnt all das, Kiez an Kiez. In diesem belebt-beliebten Studenten- Stadtteil liegt das Hauptgebäude der Universität Hannover - mit dementsprechend vielen kleinen Kneipen und Cafés.

In der Nordstadt können Sie jeden Tag eine andere Welt erleben - oder sich ganz in Ihre Welt zurückziehen. Ob entschleunigter Ruhepol oder hipper Lebensmittelpunkt - Charlottes Garten erfüllt den Traum vom lebendigen Zuhause.

Dank hervorragender Anbindung an Bus und Bahn ist der Weg zum Hauptbahnhof oder zum Kröpcke, dem Herz der hannoverschen City, nur zehn Minuten kurz. Auch Opernhaus, Hannover Zoo oder HDI-Arena sind von der Nordstadt aus schnell erreichbar.

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