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Entwicklungsfähige Büro- u. Hallenflächen mit guter ÖPNV

53119 Bonn 53119 Bonn Zur Karte
Zentralheizung
2.500.000 € 
Kaufpreis
3.130 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
2.500.000 € 
Kaufpreis
3.130 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €
Preis/m²
799 €

ja, siehe Sonstiges

Online-ID: 2PTBN4Q
Referenznummer: 28751

Baujahr: 1986

  • 21 Stellplätze
  • Gas
  • Zentralheizung

Bei der insgesamt 3.130 m² großen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Kombination aus Büro- und Hallenflächen. Den Großteil der Gesamtfläche bilden mit rund 2.540 m² die Hallenflächen. Neben ca. 500 m² Büroflächen verfügt das Objekt darüber hinaus über eine Hausmeisterwohnung, die rund 88 m² groß ist und von einem der Hallennutzer unbefristet angemietet ist. Das Grundstück ist in Summe 5.591 m² groß und die Liegenschaft ist derzeit in drei Mietbereiche aufgeteilt. Neben den zwei vermieteten Einheiten stehen aktuell rund 1.517 m² Büro- und Hallenflächen zur Neuvermietung zur Verfügung. Die Hallenflächen verfügen über eine Deckenhöhe zwischen 6,20 m - 6,50 m (UKB) und sind durch elektrische Sektionaltore anfahrbar. Die Maße der Tore sind mit einer Breite von 4,00 m und einer Höhe von 4,10 m zu nennen. Die Liegenschaft befindet sich in zweiter Reihe und ist über eine Toranlage gesichert. Im Außenbereich sind insgesamt 21 Stellplätze vorzufinden.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 174.528,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.508,00 EUR

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 3.170,00 m², 2 Etagen

  • Kapitalanlage
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Die Liegenschaft befindet sich im Bonner Norden und zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Neben dem Bonner Stadtzentrum ist über die Autobahnen A 555 und A 565 der Flughafen Köln/Bonn ebenfalls gut erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld ist die Bahnhaltestelle "Brühler Straße" gelegen. Über die Linie 18 besteht eine direkte Verbindung nach Köln und die Stadtlinien bieten eine gute Verbindung innerhalb der Stadt Bonn. Der Bonner Norden hat sich in der Vergangenheit zu einem der beliebtesten Bürostandorte Bonns entwickelt. Die Nahversorgung ist durch die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs als sehr gut zu beschreiben.

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