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Geräumige Etagenwohnung im Stilvollen Haus

27576 Bremerhaven (Lehe) 27576 Bremerhaven (Lehe) Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
65.000 € 
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
65.000 € 
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
65.000 €
Hausgeld
96 €

Online-ID: 2PRK446
Referenznummer: 301989

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab nach Absprache

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 1910

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die Wohnung liegt in einer Wohnstrasse ( Tempo 30 ) in der Nähe eines schönen Spielplatzes.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und der Eingangsbereich begeistert durch seine gut erhaltenen Verzierungen.

Auf der Etage gehen 3 Wohnungen ab und die Wohnungseingangstür hat noch einen alten Charme, der allerdings gelitten hat und mit einen Topf Farbe wieder zum Leben erweckt werden kann.



Die Wohnung selber wird derzeit als Monteurswohnung genutzt und deshalb haben die drei Zimmer eine derzeitige Nutzung als Schlafplatz.

Die Küche ist geräumig und bietet Platz als Wohnküche. Das Bad ist sehr klein und Bedarf einer Sanierung.

Die Wohnung / Zimmer selber macht einen ordentlichen Eindruck. Der Fussbodenbelag wäre für eine Vermietung bestens geeignet.

Für den Selbstnutzer könnte hier die Frage der Farbe und Material eine Rolle spielen, ob es ins Wohnkonzept passt.

Die Stuckbereiche sind ordentlich erhalten in den hohen Räumen und diese sollten eine normale Renovierung bei Wechsel unterzogen werden.



Der Eigentümer bietet an, das er das Badezimmer auf seine Kosten erneurt, wenn der Kaufvertrag geschlossen ist. Art und Weise der Badsanierung

wird im Kaufvertrag vereinbart. Alternativ können Sie das Bad selber machen und vom Kaufpreis wird ein Abschlag vereinbart.



Die Küche ist für eine Vermietung ausreichend eingerichtet.

Die Heizung läuft über Gas und über eine zentrale Gasheizungsversorgung. Die Kosten für die Heizung sind in den Nebenkosten enthalten.

Allerdings gibt es einen zweiten Gasanschluss für die Warmwasserversorgung, die direkt in der Wohnküche plaziert ist. Dafür zahlt der jetztige Eigentümer mtl. 45 EUR.

Diesen Gasanschluss würde ich empfehlen abzumelden und die Warmwasserversorgung Küche und Bad ( nebeneinander ) über einen Durchlauferhiter zu regeln.

Die Kosten dafür dürften um ein vielfaches geringer sein.



Im Keller befindet sich ein Raum von ca. 6 qm.



Leider liegen uns noch keine Unterlagen der Verwaltung vor. Energieausweis, Protokolle und Wirtschaftsplan haben wir angefordert und sollte in Kürze eintreffen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

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Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bremen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Meer: 1.5, Distanz zu Naherholung: 1.5

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