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KAPITALANLAGE Modernisierte 1 -Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger zentraler Lage WANDSBEK MARKT

22041 Hamburg (Wandsbek) 22041 Hamburg (Wandsbek) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, Kelleranteil, saniert, Einbauküche
125.000 € 
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
125.000 € 
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
135 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2PR8V4N
Referenznummer: 152889

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Garten
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1954

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert, folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- neue Heizungsanlage, Einbau einer Gas-Etagenheizung
- neue hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Neupreis 7000 Euro)
- neues Badezimmer
- neuer Laminatboden
- abgehängte Decken mit Spots in Küche, Flur und Badezimmer
- neue Türen inkl. Zargen

Modernisierte 1 -Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger zentraler Lage.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten und hat eine Wohnfläche von ca. 33 m².
Sie verfügt über ein helles freundliches Zimmer, ein Küchenzimmer mit neuer Einbauküche, ein neues Badezimmer und einen Balkon zum großen grünen Innenhof.
Für Abstellmöglichkeiten ist ein Dachboden und Kellerraum vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage, die im Jahre 1954 in konventioneller Bauweise errichtet wurde.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

KAPITALANLAGE: Die Wohnung soll nach dem Verkauf an ein Familienmitglied der aktuellen Eigentümer vermietet werden, die Konditionen des Mietvertrags (Miethöhe usw.) sind frei verhandelbar.
Das Wohngeld beträgt z.Z. monatlich EUR 135,00. Für das Gebäude sind ausreichend Reparatur-Rücklagen gebildet worden.
Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht bis zum Jahr 2051 mit der Stadt Hamburg (Pachtgrundstück).

COURTAGEFREI, DIREKT VOM EIGENTÜMER.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Die Wohnung liegt sehr zentral in einer ruhigen grünen Nebenstraße mitten im Herzen von Wandsbek.
Der Wandsbek-Markt ist zu Fuß innerhalb von fünf Minuten zu erreichen und bietet beste Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum "Quarree".
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist am Wandsbek-Markt ebenfalls hervorragend,
mit der U-Bahn ist man binnen 10 Minuten in der Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hamburg (Wandsbek)
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