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Exklusives Wohnen! Möblierte Maisonette-Wohnung mit Schwimmbad

40476 Düsseldorf (Derendorf) 40476 Düsseldorf (Derendorf) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei
4.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
280 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
4.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
280 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
4.000 €
Nebenkosten
1.000 €
Warmmiete
5.000 €

12000 €

Online-ID: 2PR8P4E
Referenznummer: W4-76 (1/68)

Etagenwohnung
Bezug: sofort
frei

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • 1 Stellplatz

Für gehobene Ansprüche! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine einzigartige Maisonette-Wohnung in einem Zweiparteienhaus. Das Objekt verteilt sich auf zwei Etagen und wurde exklusiv ausgestattet. Das Erdgeschoss besticht besonders durch den weitläufig gestalteten Wohn-und Essbereich mit einer offen konzipierten Küche. Der Kamin im Essbereich schafft eine ganz besonders einladende Atmosphäre. Angrenzend finden Sie eine große Sitzgruppe vor, welche sich direkt vor der Leinwand mit einem Beamer befindet. Eine moderne weiße Einbauküche mit einer Kochinsel komplettiert den offenen Wohnbereich. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, welche an sonnigen Tagen mit einer elektrischen Bedachung vor der Sonne geschützt werden kann. Eine weitere Besonderheit ist der verglaste Boden, welcher Ihnen einen Blick in die untere Eben der Immobilie gewährt. Der Bereich unter der Verglasung wurde ehemalig als Schlafzimmer genutzt, sodass Sie bei Nacht den Blick in den Sternenhimmel genießen können. Des Weiteren finden Sie ein Schlafzimmer mit einem noblen Bad-en-suite, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer in dieser Ebene vor. Über eine Treppe erreichen Sie den unteren Bereich. Hier erwartet Sie ein Schwimmbad der Extraklasse mit einer modern eingebauten Dusche, einem Flatscreen und einem angrenzenden Bad mit Sauna. Einbauschränke und ein begehbarer Kleiderschrank sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der untere Raum kann idealerweise als Entspannungs- oder Fitnessbereich genutzt werden. Alle Wohnräume verfügen über einen zeitlosen Travertinboden. Das gesamt Mobiliar, welches auf den Fotos zu sehen ist, ist in der Miete inbegriffen.
Insgesamt eine Immobilie, die Ihresgleichen sucht!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!

- zentrale Lage
- 2-Parteienhaus (1 Gewerbeeinheit)
- moderner Grundriss
- 2 Ebenen
- Alarmanlage
- 2 Bäder, 1 Dusche im Schwimmbadbereich und 1 Gäste-WC
- großflächige Terrasse mit elektrischer Überdachung und Glasboden (Sicht in die untere Ebene)
- Travertinboden
- freistehender Kamin
- durchdachtes Lichtkonzept
- helle Räumlichkeiten
- weiße Einbauküche mit Kochinsel
- Leinwand mit großer Sitzgruppe im Wohnbereich
- Ankleide in der unteren Ebene
- gepflegtes Schwimmbad
- modernes Bad mit Sauna

1 Garagenstellplatz
, Nettokaltmiete: 4.000,00 EUR

Die angebotene Liegenschaft liegt im Düsseldorfer Stadtteil Derendorf in zentraler Wohnlage.
Diese Lage zählt zu den besten Investitionsadressen mit hohem Wertsteigerungspotential der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Dieser Stadtteil eignet sich ideal für die Mieter, die gerne citynah aber nicht direkt im Zentrum wohnen möchten. In direkter Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen, Banken und Ärzte. Für jeden Geschmack finden Sie rund um die Münsterstraße/ Nordstraße vielfältige Restaurants und Bars.
Derendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Hier können Sie auch ganz auf den PKW verzichten, denn die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Ideale Autobahnanbindungen in Richtung Neuss, Köln, Mönchengladbach und die weiteren umliegenden Städte machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Der Flughafen sowie das Messegelände sind in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Düsseldorf (Derendorf)
(4,6)
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