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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten

53498 Bad Breisig 53498 Bad Breisig Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
290.000 € 
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
610 m²
Grundstücksfl. (ca.)
290.000 € 
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5
Zimmer
610 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
290.000 €

Online-ID: 2PPWD4U
Referenznummer: 03k

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1963

  • Zustand: gepflegt
  • Balkon, Terrasse, Gartenanteil

frei ab 01.07.2019

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Dieses massiv gebaute Objekt aus dem Baujahr 1963 wurde in den Jahren 2001/2002 umfangreich renoviert. Die wichtigsten Arbeiten waren:
Neue Fenster und Außentüren
Neue Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung
Neue Bäder
Neue Fußböden
Teilweise Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Wannenbad sowie Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Essbereich, von dem aus man, ebenso wie von einem der Schlafzimmer, Zugang auf den ebenfalls renovierten Balkon hat. Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen eine vollwertige Einliegerwohnung mit Bad, Küche, die derzeit allerdings als Büro genutzt wird, sowie Wohn- und Schlafzimmer, von denen aus man die schöne Terrasse betreten kann, die unmittelbar an den Garten angrenzt. Das Dachgeschoss ist ein Speicher mit gedämmter Zwischendecke.
Weiterhin verfügt das Objekt über eine Einzelgarage und davor einen Außenstellplatz. Unter der Garage befinden sich die alten Öltanks. Diesen Raum könnte man ebenfalls noch ausbauen.

Derzeit liegt kein Energieausweis laut EnEV vor.

Das Objekt befindet sich an der Grenze zum Ortsteil Oberbreisig. Fußläufig sind der Ortskern und das Rheinufer in rund 15 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist man schnell auf der B9 oder auch innerhalb von rund 10 Minuten auf der A61.

Bad Breisig
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