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***Apartment im Batschari-Palais - sichere, rentable Kapitalanlage ***

76530 Baden-Baden (Innenstadt) 76530 Baden-Baden (Innenstadt) Zur Karte
Bad mit Wanne, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
111.000 € 
Kaufpreis
33,33 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
111.000 € 
Kaufpreis
33,33 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
111.000 €
Hausgeld
150 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2PP7F4P
Referenznummer: 7120

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Teppichboden
  • Ausstattung: möbliert, luxuriös, neuwertig

Baujahr 1834

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 76,24 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 18.10.2018 bis 18.10.2028

Zur Ausstattung gehören u. a. : Sofa, Flachbildfernseher und Schreibtisch mit Internetanschluss und Safe im Wohnbereich, kleine Teeküche mit Kühlschrank und Mikrowelle vor dem Badezimmer, Duschbad und Schlafzimmer mit Schrank und Luxus-Boxspringbett.

Wenn Sie eine solide Kapitalanlage suchen und in eine sicher vermietete Immobilie investieren wollen, sind sie hier genau richtig. Die Hotelsuiten im Batschari Palais sind langfristig an einen bekannten Hotelbetreiber vermietet, der die Appartements ständig pflegt und in Schuss hält.
Die Suiten sind nicht als Wohnung zur privaten Nutzung gedacht, sondern sind Teil des Hotels. Sie haben also keine Sorge zu tragen, wenn Reparaturen anstehen, oder wenn Probleme mit Mietern/Hotelgästen auftreten. Unabhängig von der Vermietung an Hotelgäste erhalten Sie monatlich die angegebene Miete.
Die gut verwaltete Immobilie im Batschari Palais ist dadurch eine sichere Kapitalanlage mit einer guten Rendite.
Das Batschari Palais war ursprünglich eine Zigarettenfabrik, die August Batschari 1834
gründete. Das Gebäude wurde 2007/2008 komplett saniert und umgestaltet.
Der historischer Charakter blieb erhalten und wurde durch die aufwändige Gestaltung perfekt in Szene gesetzt.
Ein Teilbereich des Gebäudes mit insgesamt 75 Appartements wurde als Suiten-Hotel konzipiert, zu dem die 33,33m² Suite gehört. Sie ist an den Hotelbetreiber vermietet, der sich um die Vermarktung kümmert.
Sie ist komplett ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
Die feste monatliche Mieteinnahme beträgt netto 399,96€, unabhängig davon, ob der Hotelbetreiber die Hotelsuite vermietet hat oder nicht.
Auf Wunsch können sie zusätzlich einen KFZ-Aussenstellplatz für 7500€ erwerben.
Dieser ist auch fest an den Hotelbetreiber vermietet. Die Mieteinnahme pro Monat beträgt 30€.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 102, Stadtzentrumslage

Lage

76530 Baden-Baden (Innenstadt)

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Das Hotel befindet sich im Zentrum von Baden-Baden, in direkter Nähe zum Festspielhaus. Das Hotel ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ideal (Entfernung zum Zubringer 1 km, Autobahn 5 km, Baden Airpark 20 km, Karlsruhe 25 km).

Baden-Baden (Innenstadt)
(4,1)
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