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Top Bungalow mit ELW oder Büro in Kempten am Franzosenbauer

87435 Kempten 87435 Kempten Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
849.000 € 
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
701 m²
Grundstücksfl. (ca.)
849.000 € 
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
701 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
849.000 €

Online-ID: 2PP364N
Referenznummer: 5473

Einfamilienhaus
Baujahr: 1969

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon

frei ab sofort

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 210,06 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 02.04.2019 bis 01.04.2029
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
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1 Garagenstellplatz

Bungalow mit Bürofläche oder ELW

Außenanlagen:

Terrasse mit Garten
Pergola mit Aussendusche u. Einbauschränke für Gartengeräte
absperrbarer Zugang zum Garten
deaktivierter Aussenpool
Garage

Obergeschoss:

Wohnzimmer mit Kamin u. Zugang zur Terrasse/Garten
Gäste-WC
Küche mit EBK
Tageslichtbad mit Bidet, sep. Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
2x Kinderzimmer / Gäste
Schlafzimmer

Untergeschoss:

Sauna mit Dusche, Kellerraum, Waschküche, Heizungsraum, Fitnessraum, Abstellraum
Eingangsbereich mit Zugang zur ELW oder Büro/Praxis
3 Zimmer
Garderobe
Duschbad

Modernisierung:

Dach ist im Jahre 1994 erneuert und gedämmt worden (Flachdach auf Walmdach geändert)
Teilweise Fenster erneuert
1981 Heizungsanlage auf Gas umgestellt

Hier finden Sie ein außergewöhnliches Objekt im Bungalowstil mit einer Einliegerwohnung oder Büro/Praxisfläche am Franzosenbauer in Kempten. Das Haus mit seiner massiven Bauweise und der schönen Aussenanlage überzeugt durch Funktionalität und Optik. Im Gartenbereich befindet sich ein stillgelegter Aussenpool, eine Pergola mit Einbauschränken für Gartengeräte und eine Aussendusche. Der Bauherr überlies damals nichts dem Zufall und schaffte sich hier ein besonderes Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten setzen den richtigen Punkt zum Schöner Wohnen. Auf dieser Wohnebene befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken. Der Flur mit weiteren Einbauschränken, das Tageslichtbad und ein Gäste WC runden das Wohnangebot geschickt ab. Die Küche mit EBK und das Esszimmer schenken genügend Platz zum Wohlfühlen. Über eine Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Zugang zur ELW oder Büro/Praxisfläche. Hier können Sie über den Nutzen selbst entscheiden. Es befinden sich dort zwei weitere Zimmer, ein Duschbad ein Lagerraum und Garderobe. Zur anderen Seite gelangen Sie zur Sauna mit Dusche. Die Waschküche, ein Kellerraum und ein Heizungskeller mit Anschlüssen zur Haustechnik sind dort ebenfalls untergebracht. Das Objekt befindet sich in einem top gepflegtem Zustand. Es wurden damals nur die besten Materialen in hochwertiger Ausstattung gewählt. Dazu gehören auch die Haustechnik und die Heizanlage mit Versorgung für den deaktivierten Aussenpool. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Gerne bringen wir Ihnen dieses besondere Wohnangebot bei einer Besichtigung näher.

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Garage vorhanden, Gesamtfläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Kempten, die Metropole des Allgäus, mit 68.000
Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 500 000 Menschen, ist die Stadt der Begegnungen. Die Stadt an der Iller bietet ein vielfältiges Angebot zum Immer hier wohnen.
Geschäftig und gleichzeitig gemütlich, so kann man diese Stadt beschreiben. Sie verbindet harmonisch Wirtschaft, Industrie, Bildung, Kultur, Kunst und Geselligkeit, und sie legt Wert auf Freizeit und Erholung. So laden die grünen Oasen der Stadt, wie auch die stadtnahen Erholungsgebiete Engelhaldepark und
Schwabelsberger Weiher, zum Verweilen ein. Hier darf man Mensch sein und Mensch bleiben. Man trifft sich im Sommer gerne zum Plaudern in urigen Biergärten und gemütlichen Straßencafés. Zu entdecken gibt es in
der ganzen Stadt eine Menge trendige Bars, originelle Kneipen und stilvolle Restaurants. Egal, wo immer man sich trifft, der Abend ist es wert. Und in lauen Sommernächten auf dem Rathausplatz mit seinem südländischen Flair kommen sich Einheimische und Gäste
schnell näher. Hier lebt sich`s gut, und das in jedem Alter.

Kempten (Kempten)
(4,3)
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