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**RESERVIERT**. STADTVILLA - BESTLAGE - GROSSZÜGIG - FAMILIENFREUNDLICH - ZENTRUMSNAH - SEHR SCHÖNE 5,5-ZI-WOHNUNG

88045 Friedrichshafen 88045 Friedrichshafen Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
468.000 € 
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
468.000 € 
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
468.000 €
Hausgeld
448 €
2 Stellplätze, je
15.000 €

4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Fällig und verdient mit dem notariellem Kauvertrag.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PP2H45

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1999

  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In einem architektonisch attraktiven 3-Familienhaus befindet sich diese, hohen Ansprüchen gerechte Wohnung, umgeben von einem schönen Garten. Die geräumige halbrunde und teilweise überdachte Terrasse im Süden bietet einen sehr schönen, weiträumigen Blick ins Grüne.

Die vorhandene Einbauküche im Eigentum des Mieters.

Das Haus ist hausmeisterbetreut. Auch der Garten wird von einem Hausmeister gepflegt.

Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und modern. In den Wohnräumen ist ein heller Holzlaminatboden verlegt.
Die Badezimmer sind mit weißen Fliesen und einer zartblauen Bordüre ausgestattet. Das Tageslicht-Gästebad verfügt über eine Glasdusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Im Gästebad sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Die Fenster sind aus weißem Kunststoff, die Türen und Zargen aus Buchenholz.

Zu der Wohnung gehören ein Gemeinschaftskeller, ein eigener Kellerraum sowie 2 Tiefgaragenstellplätze. Weiterhin befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Zum Kaufpreis i.H. von 468.000,00 € kommen die beiden Stellplätze in der Tiefgarage für jeweils 15.000,00 € hinzu.

Die Wohnung ist aktuell solvent vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt momentan: 16.920,00 €

Der Energieausweis ist beantragt und folgt in Kürze.

SÄMTLICHE ANGABEN BERUHEN AUF AUSKÜNFTE DES EIGENTÜMERS. HIERFÜR KANN VON OBERHANSS-IMMOBILIEN KEINE HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN.

Die Wohnung liegt im bevorzugten Stadtteil Hofen in einer Straße mit vorwiegend kleinen Mehrfamilienhäusern und Villen, sehr ruhig und nur wenige Fußminuten zur Seepromenade und zum Yachthafen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in wenige Minuten fussläufig zu erreichen.

Friedrichshafen (Friedrichshafen)
(3,4)
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