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Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Eschwege zu verkaufen!

37269 Eschwege 37269 Eschwege Zur Karte
Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
549.000 € 
Kaufpreis
845 m²
Wohnfläche (ca.)
25
Zimmer
436 m²
Grundstücksfl. (ca.)
549.000 € 
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25
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436 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €

Online-ID: 2PNNF42
Referenznummer: 5229

Mehrfamilienhaus
4 Geschosse
Baujahr: n.b.

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden
  • frei werdend

Bezug: ab 01.06.2019

  • 1 Stellplatz: Garage
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Kapitalanleger aufgepasst: Hier haben Sie die Möglichkeit, ein schön verklinkertes 8-Familienhaus in beliebter und zentraler Wohnlage von Eschwege zu erwerben. Das genaue Baujahr dieses gepflegten und teilweise sanierten Mehrfamilienhauses ist nicht bekannt, wird jedoch auf ca. 1890 geschätzt. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 845 m², welche durch den Ausbau des Dachbodens sogar noch erhöht werden kann. Eine genaue Aufstellung der Wohnungen samt Grundrissen und Wohnflächen lasse ich Ihnen gerne bei weiterem Interesse zukommen.

Die Wohnungen befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurden 2013 überwiegend saniert. Hierbei wurden beispielsweise neue Fußböden (PVC-Beläge) verlegt, 6 Bäder saniert sowie die gesamte Elektrik in den Wohnungen samt Unterverteilungen und dem Hauptzählerkasten erneuert.

Die Immobilie wird zum 01.06.2019 renoviert und leerstehend übergeben.

SOLL-Jahresnettomiete nach Übergabe: ca. 50.880,00 EUR

Konnten diese ersten Informationen Ihr Interesse wecken? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie bei dieser Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Weitere Immobilienangebote und Informationen zu meinen Dienstleistungen finden Sie auch auf meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!

Nachfolgende (Ausstattungs-) Merkmale bzw. erfolgte Sanierungsmaßnahmen kann Ihnen diese Immobilie bieten:

- 2-fach verglaste Kunststoff- / Isolierfenster,
- überwiegend PVC-Bodenbeläge in den Wohnungen (Bäder gefliest),
- Gas-Zentralheizung (Fa. Vaillant, Bj. ca. 2000),
- voll Unterkellerung und ausbaubares Dachgeschoss,
- 1 Garage hinter dem Wohnhaus.


2013 erfolgte Sanierungsmaßnahmen:

- Erneuerung Elektrik samt Unterverteilungen in den Wohnungen,
- Erneuerung des Hauptzählerkastens,
- Erneuerung der Wasserleitungen (und Wasserzuleitung),
- Neuverlegung der Fußbodenbeläge (überwiegend PVC),
- umfangreiche Badsanierungen.


Weitere Besonderheit ist der vorliegende Denkmalschutz, der sich jedoch nur auf die Fassade bezieht. Dies ist auch der Grund dafür, dass kein Energieausweis vorliegt.

Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll:
Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, auf den dies zutrifft? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs bzw. der Vermietung behilflich. Sei es von der kostenlosen Marktwertanalyse Ihrer Immobilie zur Feststellung des aktuellen und realistischen Marktwertes bis hin zur professionellen Vermarktung mit Vorbereitung und Begleitung des möglichen Kauf-/Mietabschlusses.

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Erfüllen Sie sich Ihre Wünsche und Träume - sei es ein neues Auto, die neue Einbauküche, eine Urlaubsreise, Modernisierungsmaßnahmen, der Kauf oder Neubau Ihrer Traumimmobilie oder die Finanzierung eines größeren Immobilienprojektes - Gern bin ich Ihnen als Finanzierungsspezialist bundesweit behilflich! Durch die Zusammenarbeit mit über 400 Finanzierungspartnern, die sich aus regionalen und überregionalen Banken, Bausparkassen, Versicherungen, etc. zusammensetzen, kann ich Ihnen ein individuell auf Ihre Vorstellungen und Lebenssituation angepasstes Finanzierungskonzept mit attraktiven Konditionen anbieten - vergleichen zahlt sich aus!

Herzlich Willkommen in der Kreisstadt Eschwege - Die Lage dieser Immobilie ist schon sehr interessant. In umliegender Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein Lebensmittel- sowie Getränkemarkt), um den täglichen Bedarf zu decken. Nichtsdestotrotz haben Sie und/oder Ihre Mieter das Zentrum von Eschwege schnell erreicht, denn das Haus befindet sich am direkten Rand der Innenstadt.

Was kann Ihnen Eschwege sonst alles bieten: Die Fachwerk-Altstadt an der Werra mit dem Werratalsee und mehr als 1000 Fachwerkhäusern ist die Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises und blickt auf eine über 1000 jährige Geschichte zurück. Auf der einen Seite alt, aber dennoch jung geblieben präsentiert sich Eschwege mit seinen 7 Stadtteilen und dem Dietemann, der Symbolfigur. Zudem läßt es sich in Eschwege gut leben, arbeiten und feiern.

Überzeugen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten für Jung & Alt und besuchen Sie zur Vorabinformation die Homepage Eschweges unter www.eschwege.de - es lohnt sich!

Eschwege
(3,7)
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