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Traumgrundstück in Olching mit alter Doppelhaushälfte zum renovieren oder Abriss im Bieterverfahren

82140 Olching 82140 Olching Zur Karte
700.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
618 m²
Grundstücksfl. (ca.)
700.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
618 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
700.000 €

Online-ID: 2PN7X4G
Referenznummer: 2352

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1952

  • Zustand: baufällig

frei ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Endenergiebedarf 97,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 07.03.2029
  • Energieträger: Elektro
  • Etagenheizung
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Windisch Immobilien verkauft im Bieterverfahren ein seltenes, großes Grundstück mit Altbestand direkt am Mühlenbach, nähe Ortszentrum von Olching.

Der jetzige Altbestand ist eher nicht erhaltenswert, eine Baugenehmigung für bis zu zwei Wohneinheiten liegt vor, so dass sehr schnell mit dem Bau begonnen werden kann.

Einzelheiten dazu können den Plänen entnommen werden, die wir Ihnen gerne zusenden.

Ein Angebot für Abbruch und Einrichtung der neuen Baustelle liegt ebenfalls vor, so dass größtmögliche Planungssicherheit besteht.

Ob sich eine Renovierung des Hauses mit den Fehlböden für Sie lohnt, müssen Sie am Besten bei einer Besichtigung vor Ort selbst entscheiden. Eine Sanierung ist möglich, ob Sie jedoch wirtschaftlich sinnvoll ist, müssen Sie selber für sich beurteilen. Die Anzahl der Wohnräume würde sich in diesem Fall weiterhin auf vier beschränken.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 97.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

BIETERVERFAHREN
Dieses Objekt wird im sog. Bieterverfahren mit einem Mindestgebot in Höhe von 700.000 € angeboten.

Wichtiges zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Weder vor noch während der Bieterbesichtigung wird von unserer Seite ein Verkaufspreis genannt. Nur der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt. Sein Gebot muss der Interessent im Anschluss an die Bieterbesichtigung, spätestens jedoch innerhalb der vorher festgesetzten Bieterfrist, schriftlich einreichen. Der Verkauf im Bieterverfahren erfolgt nach Besichtigung, Eigentümerzustimmung vorbehalten. Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Versteigerung oder Auktion. Der Eigentümer ist nicht gezwungen zu veräußern. Es muss nicht an den Höchstbietenden verkauft werden.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße im alten Ortskern von Olching, südöstlich der Bahnlinie. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Olching zählt derzeit ca. 25.000 Einwohner und wurde 2011 zur Stadt erhoben.
Wer hier wohnt kann getrost auf das Auto verzichten: die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind teils zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Olching hat ein Herz für Familien: mit zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen ist Ihr Nachwuchs hier gut versorgt.

Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielfältig! So lockt u.a. der nahegelegene Olchinger See in den Sommermonaten "Sonnenanbeter und Wasserratten" mit seinen von Birken gesäumten Ufern. Den perfekten Abschlag übt man auf dem Golfplatz, während die Kinder Ihre Geschicklichkeit beim Minigolf testen können. An Wochenenden kann der eine oder andere Winterspaziergang an der idyllischen Amper unternommen werden. Zahlreiche Sportvereine bieten ein vielfältiges Programm für Groß und Klein.

Die Autobahnanbindung nach München, Dachau und Augsburg ist hervorragend. Die S-Bahn (Linie S3) benötigt weniger als 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.

Olching
(4,4)
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