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Rostock Toitenwinkel - Anlageimmobilie: 2 Wohnungen, 1 Preis! (hochwertig modernisiert)

18147 Rostock (Toitenwinkel) 18147 Rostock (Toitenwinkel) Zur Karte
Bad mit Wanne
158.000 € 
Kaufpreis
156,58 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
158.000 € 
Kaufpreis
156,58 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
158.000 €
Hausgeld
367,22 €

Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.(entspricht 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer). Fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PN2L4J

Etagenwohnung

  • Bad mit Wanne

Baujahr 1993

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 02.04.2014 bis 02.04.2024

Zwei modern renovierte Dreizimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung und kleinen Balkonen mit Blick in den grünen Innenhof. Die baugleichen Wohnungen befinden sich in der 1. und der 2. Etage.

In guter Lage von Rostock Toitenwinkel befinden sich diese vermieteten Eigentumswohnungen. Hier finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten und einer guten ärztlichen Versorgung auch grüne Wiesen und die Unterwarnow mit Ihrem Sportboot- und Yachhafen in Fußwegnähe.

Die hellen, hochwertigen Wohnungen wurden erst 2014 aufwändig renoviert. Sie verfügen neben einer idealen Aufteilung über jeweils drei schöne Zimmer, moderne Fenster und Heizkörper sowie eine neuwertige, moderne Küchenzeile. Das zeitlosen Badezimmer komplettieren das Angebot.

- Isolierglasfenster
- Moderne Heizkörper
- Modemes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Türsprechanlage
- Stellplätze vor den Häusern
- Flachdach Drempel isoliert
- Dach 2007 neue Eindeckung
- Fassaden neu verfugt und gestrichen
- Aufgänge inkl. Fenster instandgesetzt
- Eingänge wurden 2013 aufwendig mit Granit instandgesetzt
- Freiflächen sind befestigt und begrünt

- hochwertig renoviert
- gute Verkehrsanbindung
- angenehme Umgebung
- gut vermietet
- Keller, Fahrrad- und Trockenraum
- Mieteinnahmen aktuell (netto/Jahr): 7.320 €

auf Anfrage

Die Immobilie liegt im Rostocker Stadtteil Toitenwinkel. Im Umkreis weniger Kilometer befinden sich vielfach Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und Restaurants.

Rostock (Toitenwinkel)
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