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!! Willkommen zu Hause -1-A-gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger Sackgassenlage !!

22844 Norderstedt (Harksheide) 22844 Norderstedt (Harksheide) Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
418.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
598 m²
Grundstücksfl. (ca.)
418.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
598 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
418.000 €

Online-ID: 2PMUS4R
Referenznummer: 5569

Einfamilienhaus
Baujahr: 1980

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: Standard
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 178,92 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 09.04.2019 bis 08.04.2029
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Ihr neues Zuhause im Überblick:

* Massives Einfamilienhaus Baujahr 1980
* Vollkeller mit großem Hobbyraum, Waschküche, Lager, Heizungsraum (Drainage vorhanden)
* Stahlbeton-Doppelgarage
* GWC, Garderobenniesche und große Diele
* Bad en suite (Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Deckenspots)
* 2-fach isolierverglaste Mahagonifenster
* Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
* Manuelle Rollläden in allen übrigen Räumen
* Alarmananlage und Bewegungsmelder rund um das Haus
* Ruhige Wohnlage - Sackgasse
* Schönes SW-Grundstück ca. 600 m²
* Vier gut geschnittene Zimmer / Wohnfläche ca. 130 m²
* Gasheizung aus dem Jahr 2000
* Süd-Westterrasse, teilüberdacht mit elektr. Markise
* Schöne, helle Küche mit Einbauten und E-Geräten
* Fliesen-, Granitfliesen, Parkett und Teppichbodenbeläge
* Sonniges Grundstück mit Gartenhaus und kleinem Teich
* Ca. 280,00 Euro Betriebskosten mtl. (inkl. Strom und Grundsteuer)

Freuen Sie sich auf ein hervorragend gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage. Auf einem rund 600 m² großen, sonnigen Grundstück wurde dieses Haus 1980 von der renommierten Baufirma Schütt massiv, aus Betonfertigteilen, erstellt, mit Satteldach (Frankfurter Pfanne), Giebel aus weißem Strukturbeton und weißem Verblender.

Das Haus bietet einen ausgezeichneten Grundriss. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst eine großzügige, helle Diele (ca. 6 m²), von wo aus es ins GWC (ca. 2 m²) mit vorgelagerter Garderobe geht, in das Wohnzimmer (ca. 32 m²) sowie in die Essdiele (ca. 9 m²). Hier angrenzend befindet sich die Küche (ca. 8 m²) mit schicken Küchenmöbeln und E-geräten, sowie das sehr große, L-förmige Wohnzimmer, das noch ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich bietet. Hier, im Wohnzimmer, wartet ein gemauerter Kamin darauf, Sie an kalten Winterabenden zu verwöhnen und ein Zugang zur teilweise überdachten Terrasse gibt es selbstverständlich ebenfalls.
Eine offene Edelholztreppe führt von der Essdiele in den Vollkeller, eine geschlossene Variante in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss gehen von der hellen Arbeitsgalerie (ca. 6 m²)zwei Kinderzimmer (ca. 8 und 11 m²) und das sehr große Elternschlafzimmer (ca. 29 m²) mit Einbauschrank ab. Das deckenhoch hell geflieste Bad (ca. 6 m²) mit Eckwanne, übergroßer Dusche (120 x 80), zwei Waschtischen und Deckenspots ist sowohl von der Galerie aus als auch vom Elternschlafzimmer aus als Bad en-suite zugänglich.

Der Vollkeller bietet enorm viel Platz -einen sehr großen Party-/Hobbyraum, zwei Vorflure, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Lagerraum.

Der Kellerboden ist gefliest, Diele-, GWC-, Essdiele und Küchenboden mit Granitfliesen belegt, im Wohnzimmer und auf der Galerie befindet sich Stäbchenparkett. Die helle Deckenvertäfelung in den Räumen, die sich in einem tadellosen Zustand befindet, war seinerzeit ein weit verbreitetes Gestaltungselement.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, im vorderen Bereich trennt ein elektrisches Tor die Straße vom Stellplatzbereich vor der Doppelgarage. Das rückwärtige Gartengrundstück wird durch eine zusätzliche Toranlage geschützt. Hier befindet sich ein Gartenhäuschen und ein gemütliches Plätzchen am kleinen Teich.
Die große Süd-Westterrasse ist mit Platten ausgelegt, teilweise überdacht und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zur Doppelgarage und in den Vordergarten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Email mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und stimmen dann gerne einen Termin mit Ihnen ab. Freuen Sie sich auf ein schönes Zuhause für die ganze Familie.

Übrigens: Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Auch dafür haben wir den direkten Kontakt für Sie.

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Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de
Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet

Lage

22844 Norderstedt (Harksheide)

Umzugskosten berechnen

Das hier angebotene Haus liegt auf einem schönen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet, in einer Sackgasse nahe Feldrandlage. Die vorwiegende, nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilien- und Doppelhäuser sowie einigen Mehrfamilienhäusern.
Im schönsten Teil Norderstedts, in Harksheide, genießen Sie die Vorzüge hervorragender Infrastruktur gepaart mit guter Verkehrsanbindung und Ruhe zur Entspannung. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker etc. Zur Autobahn A7 gelangen Sie in ca. 10 Minuten und kommen so schnell nach Hamburg, Kiel und die Ostseestrände. Hamburg sowie den Flughafen Fuhlsbüttel erreichen Sie in ca. 30 min. Wer die öffentlichen Verkehrsmittel benutzen möchte, greift auf die AKN Haltestelle Haslohfurth (ca. 850 m entfernt), die U-Bahn U1 in Norderstedt Mitte (ca. 6 km entfernt), oder den Bus des HVV zurück. Sie werden sich wohl fühlen in einem der beliebtesten Wohnorte in der Metropolregion Hamburg mit seinen rund 75 000 Einwohnern.

Norderstedt (Harksheide)
(4,0)
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