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Ideal für Familien: geräumiges Einfamilienhaus im Speckgürtel von Hamburg.

22844 Norderstedt (Harksheide) 22844 Norderstedt (Harksheide) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
439.000 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
601 m²
Grundstücksfl. (ca.)
439.000 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
601 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
3.300,75 €

Online-ID: 2PMC24M
Referenznummer: FALC-DK-12111

Einfamilienhaus
Baujahr: 1976

  • teilweise unterkellert
  • Terrasse

frei ab 15.07.2019

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 28.03.2029
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Das weitläufige und helle Wohnzimmer besitzt 2 jeweils nach Süden ausgerichtete doppelflügelige Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung. Eine 3-flügelige bodentiefe Fensterfront mit elektrischem Rolladen ist Richtung Westen ausgerichtet. Der Essbereich wird durch ein doppelflügeliges Fenster Richtung Osten erhellt. Das Wohnzimmer ist mit Echtholz-Buche-Parkett ausgelegt, ein gemauerter Kamin mit rotem Klinker sorgt für Gemütlichkeit.

An das Wohnzimmer schließt sich die Loggia (ca. 9 m²) an, die zur Hälfte mit zur Wohnfläche gerechnet wird. Äußerst praktisch kann man hier Gartenmöbel wettergeschützt unterstellen. Eine Markise bietet im Sommer zusätzlichen Schatten.

Die große Küche in Buche-Optik wurde 2012 modernisiert: neue Franke Spüle aus hellgrauem Fragranit, neues Ceranfeld, Umluft-Ofen (beides AEG), Geschirrspüler, Einbau-Mikrowelle und Kühlschrank (alles Siemens). In der Küche ist Platz für einen Tisch und Stühle. Sehr hell ist die Küche durch das große Fenster, das die Morgensonne hereinlässt. Fußboden: Fliesen weiß / beige meliert.

Das Tageslicht-Gäste WC wurde 2012 zur jetzigen Größe inkl. Dusche ausgebaut. Es verfügt über Glas-Fliesen inkl. LED-Beleuchtung und ein Fenster. Im Rahmen der Modernisierung erhielt das Gäste-WC eine Fußbodenheizung. Vom Gäste-WC aus führt die ausklappbare Einschubtreppe zum unausgebauten Dachboden. Fußboden: Kunststoff-Desin hellgraue Steinchenoptik.

Das Elternschlafzimmer ist mit Buche Echtholzparkett ausgelegt und besitzt einen geräumigen Massivholz-Einbauschrank. Die Ausrichtung nach Westen lässt Abendsonne in das Zimmer. Eine doppelflügelige, bodentiefe Tür zur Terrasse hin sowie ein Rolladen mit elektrischem Antrieb sorgen für Helligkeit oder Dunkelheit.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche sowie ein Doppel-Waschbecken. Die Fliesen an Fußboden und Wänden sind neutral in weiß / hellgrau meliert gehalten.

Das Haus besitzt eine kleine Photovoltaik-Anlage (1,6 kWp) für Eigenverbrauch und Einspeisung. Ein Wilhelm.tel Anschluss ist im Haus, komplette LAN-Verkabelung ebenfalls, die Verteilung erfolgt über den Dachboden.

Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet. Mit 133 m² Wohnfläche zzgl. ca. 90 m² Keller, sowie Garten- / Gerätehaus und Fahrradschuppen bietet es deutlich mehr Platz als manch vergleichbare Angebote.

Durch den Eingang gelangt man in einen Windfang, von dem das Gäste WC (modernisiert 2012) und 1 Zimmer (mit Rolladen) abgeht, geradeaus durch eine Tür mit Glaseinsatz gelangt man in den Flur. Der Windfang erhielt 2012 eine neue Haustür und eine Fußbodenheizung. Fußboden: Kunststoff-Designoptik grau.

Ein Zimmer befindet sich abgehend vom Windfang in Nord-Ausrichtung. Das Fenster ist mit Isolierverglasung und einem manuell zu betätigendem Rolladen ausgestattet. Fußboden: Teppich.

Ein weiteres Zimmer mit doppelflügeligen, bodentiefen Fenstern bzw. Türen mit elektrischem Rolladen geht in Südausrichtung zum Garten / Terrasse hinaus. Fußboden: Echtholz-Parkett.

Das dritte Zimmer hat Westausrichtung, ein doppelflügeliges Fenster mit manuell zu bedienendem Rolladen. Fußboden: Echtholz-Parkett.

Im Garten befindet sich ein pflegeleichter Teich mit etwas über 1 m Tiefe. Rund um das Haus herum befinden sich Rasenflächen, Beete nur am Teich, so dass das Grundstück relativ pflegeleicht ist.

Eingefriedet ist das Grundstück größtenteils mit natürlichen Hecken, Zäune sind z.T. vorhanden. Zur Straße hin sorgt eine große Eibenhecke für Sicht- und Lärmschutz.

Ein freistehender Geräteschuppen für Rasenmäher, Gartenmöbel und weitere Gartengeräte befindet sich an einer Grundstücksecke. Der geräumige, offene Fahrradschuppen mit abschließbarem Zugang ist direkt am Haus angebaut und bietet Platz für mehr als nur Fahrräder. Ein eigener Garagenstellplatz ist in unmittelbarer Nähe zum Haus vorhanden.

Sofern Sie auf eine perfekte Aufteilung, eine besondere Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.

Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

Lage

22844 Norderstedt (Harksheide)

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In der Nähe befinden sich die Buslinien 378, 494, 293, 493 usw. (Haltestellen Festsaal Falkenberg + Falkenbergstraße), die zwischen 4 Minuten und 10 Minuten (über Famila / Stadtpark, Harksheider Markt) nach Norderstedt Mitte brauchen.

Zu Fuß erreicht man Norderstedt Mitte, wo AKN, U-Bahn (U1 bis Hamburg Jungfernstieg 35 Minuten) und weitere Busse abfahren in ca. 15 Minuten. Mit dem Auto ist man sehr schnell an der Schleswig-Holstein-Straße, die in die Hamburger Langenhorner Chaussee übergeht. A7 Anschlüsse Schnelsen Nord und Quickborn sind jeweils in ca. 10 - 15 Minuten erreicht.

Fußläufig zu erreichende Kindergärten / Schulen:

- Kindertagesstätte Pusteblume
- Kita Lila Löwe
- AWO Kinderhort
- Kindertagesstätte Storchengang
- Ev. Kindertagesstätte Falkenberg
- Grundschule Harksheide Nord (Weg am Denkmal)
- Grundschule Heidberg (Heidbergstraße)
- Gemeinschaftsschule Harksheide
- Gemeinschaftsschule Friedrichsgabe
- Schule am Hasenstieg
- Gymnasium Harksheide
- Lessing-Gymnasium
- BBZ Norderstedt

Nahversorgung bietet der Harksheider Markt mit diversen Geschäften und Markt am Samstag vormittag sowie die Ulzburger Straße (zu Fuß und per Fahrrad erreichbar über Walter-Gropius-Weg). Weitere Geschäfte und Ärzte in Norderstedt Mitte.

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