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Feines EFH mit mediterranem Charakter in toller Lage von Steinhagen

33803 Steinhagen 33803 Steinhagen Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
489.000 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
576 m²
Grundstücksfl. (ca.)
489.000 € 
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133 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
576 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
489.000 €

auf Anfrage inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist.
Im Falle der notariellen Beurkundung/Verkauf werden wir dem Käufer unsere Courtage in Hohe von 3,57% inkl. 19% MwSt. in Rechnung stellen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PM894Y
Referenznummer: 232

Einfamilienhaus
Baujahr: 2001

  • Zustand: gehoben
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Balkon

frei ab Nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 76,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 09.05.2019 bis 08.05.2029
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Carportplätze

Anspruchsvolles Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Balkon in naturnaher, aber zentraler Lage von Steinhagen!

Offene Küche

Moderne Einbauküche mit Kochinsel inkl. kombiniertem Gasherd in bester Ausstattung

2-fach verglaste Fenster-und Fenstertüren, weiß

Rollläden, größtenteils elektrisch betrieben

Hochwertige Türen, weiß gestrichen, mit schweren Edelstahlbeschlägen

Elternschlafzimmer

Hochwertiger, auf Maß angefertigter Kleiderschrank mit Glastüren in ca 3,20 m Breite

2 x Kinderzimmer

Studiozimmer im ausgebauten Spitzboden

Einbauschränke im Dachstudio

Tageslicht Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, Dusche, Bidet und WC

Tageslicht Gäste-WC

Teilweise Fußbodenheizung
Sonst Heizkörper

Fußböden:
Parkett
Fliesen
Laminat

Betontreppe mit Holzbelag

Wertvolle Wendeltreppe in Stahl/Holz zum ausgebauten Spitzboden

Süd- Terrasse

Ost-Terrasse

Süd-Balkon, begehbar von 2 Räumen

Brunnen zur Gartenbewässerung

Keller, verfliest, 3 Räume inkl. Partyraum

Bewegungsmelder rund ums Haus

Carport in Holz, weiß

KFZ-Außenstellplatz neben dem Carport

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde in 2001 auf einem ca. 576m² großen Grundstück errichtet.
Das in Massivbauweise erstellte Haus ist voll unterkellert und die gesamte Fassade ist komplett verklinkert.
Der erste Eindruck dieser attraktiven Immobilie ist sehr einladend und gediegen.
Und auch im Haus werden Sie nicht enttäuscht!
Hier erwarten Sie ca. 133 feinste Wohnquadratmeter, die Ihnen und Ihrer Familie zeitgemäßen Wohnkomfort gepaart mit einer absoluten Wohlfühlatmosphäre bieten.
Das gesamte Erdgeschoss ist ein wunderschöner, lichter Bereich, der durch die offene Architektur und die großen Fensterfronten den Eindruck vermittelt, als ginge die Wohnfläche direkt in den Garten über.
Hier befindet befindet sich die anspechende, offene Küche, ausgestattet mit einer eleganten Einbauküche inkl. Kochinsel. Die Küche ist im Preis inkludiert.
Der zauberhafte Essplatz, direkt an der Terrassenseite, scheint von der Sonne geküsst und lädt in seiner Behaglichkeit zum Verweilen ein. Der ideale Platz um mit der Familie - nicht nur zu den Mahlzeiten - zusammen zu kommen!
Der gemütliche Wohnbereich, welcher über mehrere Fenstertüren mit der tollen Süd Terrasse und dem mediterranen Garten verbunden ist, macht dieses Refugium zum perfekten Lebensraum für anspruchsvolle Betrachter!
Im geräumigen Entrée befindet sich noch ein adrettes Gäste-WC mit Tageslicht und die Garderobe.
Ins Obergeschoss führt eine Betontreppe mit Holzbelag.
Dort bieten sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer, wovon das kleinere derzeit als Büro genutzt wird.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem wertvollen, auf Maß angefertigtem Kleiderschrank in Komfortgröße veredelt worden. Dieser traumhafte Einbauschrank ist ebenfalls im Preis inbegriffen!
Der Süd Balkon ist von 2 Schlafzimmern begehbar und unterstreicht nochmals die Transparenz, welche im ganzen Haus dominiert.
Das moderne, hell verflieste Vollbad mit Tageslicht, Whirlpoolbadewanne, Dusche, Bidet und WC passt zu diesem komfortablen Rahmen.
Das Dachstudio dient aktuell als Gästezimmer und ist über eine hochwertige Wendeltreppe in Holz/Stahl Konstruktion zu erreichen.
Hier oben "versteckt" sich die Heizanlage.
Nun geht's nochmal nach unten!
Über eine in hellem Marmor gehaltene Treppe gelangen Sie in den ausgebauten und komplett verfliesten Keller, der mit Fenstern versehen über 3 Räume, von denen einer derzeit ein Partyraum ist, verfügt.
Neben der Süd Terrasse gibt es noch eine Ost Terrasse und ein Carport nebst einem weiteren KFZ-Stellplatz.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie das Flair dieses besonderen Einfamilienhauses auf sich wirken!

Um die Privatsphäre unserer Auftraggeber zu schützen, haben wir nur wenige Fotos der Wohnräume eingestellt.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die KS Bauprojekte Regional GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr Vertriebsteam der KS Bauprojekte Regional GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen ebenso wie zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 05206 - 9690477, oder per Mail sehr gerne zur Verfügung.
Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer).
Weitere Angebote finden Sie unter www.bauprojekte-regional.de.
Für den Erwerber fällt bei diesem Objekt eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Es gelten unsere AGB.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken suchen wir immer weitere Immobilien zum Verkauf.
Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos.

Carport vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 59,06 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

1A - Lage

Wunderbar ruhig, in einem sehr gepflegtem Wohngebiet mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung gelegen, präsentiert sich diese besondere Immobilie am Ende eines Stichweges, direkt an einem Grüngürtel.
Eine bezaubernde Lage, die Sie begeistern wird.
Hier verbindet sich hohe Wohn- und Lebensqualität durch nette Nachbarschaft und ein perfektes Umfeld!
Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten im Ortskern von Steinhagen, wo sich sämtliche Nahversorger, Ärzte, Apotheken, unterschiedliche Bildungsanstalten, Kindergärten etc. befinden.
Bielefeld, Halle und Gütersloh sind ebenfalls bequem und schnell erreichbar.
Hervorragende Anbindung an den ÖPNV, an die A2 sowie die A33.

Die traumhafte Umgebung lädt zu vielerlei sportlicher Nutzung ein.
Ihre Kinder haben hier die Möglichkeit in der Natur aufzuwachsen, im Grünen zu spielen und die Gegend zu erkunden.
Für Hundebesitzer ergeben sich hier weitläufige Regionen zum "Gassi gehen" und Joggen und Fahrradfahren sind hier ein ganz besonderes Vergnügen.
Rundum eine ideale Wohnlage für all die, die zentral, aber trotzdem ruhig leben möchten!

Steinhagen
(4,1)
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