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Gewerbeimmobilie mit 2 Zimmerwohnung in Top Lage von Mannheim

68159 Mannheim 68159 Mannheim Zur Karte
Kelleranteil
479.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
479.000 € 
Kaufpreis
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2
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €

5,8% incl.MwSt

Online-ID: 2PM3Y4T
Referenznummer: 17 (1/17)


Geschoss: 1

  • Fliesenboden, Laminat
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard
  • Gas

Zum Verkauf steht hier (in zentraler Lage von Mannheim) eine Gewerbefläche, die ehemals als Shishabar genutzt worden ist. Zwar schon vorrenoviert, aber dennoch ausbaufähig, bietet sich dieses Lokal zur Verwirklichung einer gastronomischen Tätigkeit an. Ebenso gäbe es die Möglichkeit diese als Wohnimmobilie(n), oder auch als Büroräume um zu gestallten. Hohe Decken und sogar ein abgetrennter über 2 Stufen zugänglicher Bereich, welcher sich für Veranstaltungen aller Art anbieten würde, schmücken u.a. diese Immobilie. Platz für einige Sitzmöglichkeiten, sowie noch an der Bar wäre vorhanden. Mit etwas neuer Dekoration und einem eventuell neuem Anstrich, könnte man aus dieser Immobilie auch ohne eine Sanierung einiges zaubern, um es u.a. als Kapitalanlage nutzen zu können. Im hinteren Bereich findet sich noch die Küche sowie ein weiterer Raum, der momentan als Büro genutzt wird. Ein großer Kellerbereich, bietet noch mehr Abstell- und Lagerfläche. Über den Nebenzugang gelangt man zum Treppenhaus, eine 2 Zimmerwohnung ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Um ein neuartiges Wohnen zu ermöglichen, und das Maximum raus zu holen, müsste man die Wohnung ebenfalls sanieren. Es gäbe die Möglichkeit den hinteren Bereich der Gewerbeimmobilie mit der oberen Wohnung zu verbinden. Somit könnte man auch 2 große Wohnungen aus dem Komplex realisieren.

Gewerbe:
- Großzügiger Küchenbereich
- Moderne Bar
- 2 WCs
- Erhöhter Sitzbereich
- Viele Abstellflächen
- Top Lage von Mannheim
- Bürofläche inklusive

Wohnung:
- 2 Zimmer
- Küchenbereich
- Beste Lage

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Sollten Sie Fragen haben oder genauere Informationen oder Unterlagen benötigen, kontaktieren Sie uns. Wir helfen und beraten Sie gerne.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR

  • Kapitalanlage
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Kaum ein besserer Ort eignet sich in Mannheim für einen Geschäftsladen - jeglicher Art. Sei es ein Restaurant, eine Wirtschaft, eine Bar usw. Sich hier ein Standbein und somit einen Namen aufzubauen, ist für viele Interessenten an solchen Objekten, eine echte Chance. Zur Mannheimer Innenstadt ist es nicht weit und die nächsten Lokale liegen etwas abseits, welches sich als Vorteil für diese Immobilie auswirkt. Viele Passanten schlendern durch die Gassen des Viertels- Kundschaft wäre garantiert. Diese Vorteile sowie eine gute Verbindung zu Bus und Bahn, zur Schnellstraße und zu Mannheimer Innenstadt genießt auch die 2 Zimmer Wohnung oben drüber.

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