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Wunderschöne, lichtdurchflutete & möblierte Wohnung am Erlanger Stadtrand

91056 Erlangen (Dechsendorf), Naturbadstraße 7a 91056 Erlangen (Dechsendorf), Naturbadstraße 7a Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
sofort
Frei ab
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Kaltmiete zzgl. NK
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Wohnfläche (ca.)
2,5
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Preise & Kosten

Kaltmiete pro Monat
(zzgl. Nebenkosten)
1.200 €
Warmmiete pro Monat
1.450 €

3.000,00 €

Online-ID: 2PLDW4V
Referenznummer: 122565

Wohnung
Baujahr: 2004
frei ab sofort

Max. Personenanzahl: 2
Mindestmietdauer: 6 Monate
Geschoss: 1

  • Balkon, Garten
  • Einbauküche
  • voll möbliert
  • Bad mit Wanne
  • barrierefrei
  • neuwertig

  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2004
Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

1 Stellplatz
, Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Balkon, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kürzlich komplett neu gestrichen und einer intensiven Grundreinigung unterzogen - für das Wohngefühl eines Erstbezugs!

Die wunderschöne, komplett nach Süden ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihre perfekte Aufteilung. Der große runde Südbalkon ist von allen Zimmern begehbar und ermöglicht einen freien Blick ins Grüne, sowie auf den Pavillon und Teich der Gartenanlage.
Die schön möblierte Wohnung enthält eine Küche mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Nespresso- Kaffeemaschine und vollständiger Küchenausstattung. Das Schlafzimmer ist mit Doppelbett und großem Kleiderschrank ausgestattet, das Badezimmer en suite überzeugt mit Eckbadewanne und übergroßer, bodentiefer Dusche. Das Wohnzimmer lädt mit seinen zwei Balkontüren, dem Sheesham- Holztisch und einer cremefarbenen Couch zum Wohlfühlen ein (ausziehbare Schlaf-Couch).
Im Eingangsbereich steht eine Garderobe sowie eine separates Gäste WC zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich in allen Räumen weitere Schränke und Kommoden.
Der Tiefgaragen- Stellplatz im Haus ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen.
Zur Ausstattung gehören darüber hinaus: LCD Fernseher inkl. SAT Anschluss & DVD Player, Internet, Waschmaschine & Trockner. Bettwäsche und Handtücher stehen bei Bedarf zur Verfügung.

Die Pauschalmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 950€, Tiefgaragen- Stellplatz 50€, Möblierung inkl. Haushalts-/Elektrogeräte 200€, Nebenkosten- Vorauszahlung 250€.
Reinigungsdienst verfügbar.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate

Lage

Naturbadstraße 7a
91056 Erlangen (Dechsendorf)

Umzugskosten berechnen

Die Wohnung liegt im Stadtteil Erlangen- Dechsendorf. Die Autobahnausfahrt Erlangen- West (A3) befindet sich 3 Autominuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß innerhalb einer Gehminute zu erreichen (Apotheke, Metzgerei, Bank, Bäckerei / Cafe, Restaurants, Hausarzt). Ein großes Nahversorgungszentrum liegt zwei Autominuten entfernt.
Für Naturfreunde und Sportler liegt das Erlanger Naherholungsgebiet "Dechsendorfer- Weiher" mit seinen Seen, Wald und Feldern direkt vor der Haustüre. Die Boulder- Halle Erlangen liegt ebenso in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb einer Gehminute zu erreichen. Die Fahrtdauer bis Erlangen Zentrum (Martin-Luther-Platz) beträgt 11 Minuten, am Wochenende verkehren die Busse die ganze Nacht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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