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Grandios dieses hochwertige Holzhaus in Topplage von Elten

46446 Emmerich am Rhein 46446 Emmerich am Rhein Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
395.000 € 
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
693 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
693 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €

3,57% (inkl. Mwst.19%) vom Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PJN44F
Referenznummer: 51202641

Einfamilienhaus
Baujahr: 1997

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert, Dachboden
  • Terrasse
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergiebedarf 84,00 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Das kann Ihr Zuhause sein und dazu ein perfekt isoliertes, ausschließlich mit natürlichen Materialien gebautes Haus in natürlichem Gleichgewicht (ausgenommen hiervon sind die elektrischen Leitungen).
Dieses sehr hochwertige Haus in Holzständerbauweise wurde individuell geplant und erstellt.Die Giebel und Dächer dieses Hauses haben an allen Seiten eine einzigartige Ansicht. Die Außenseite des Objektes ist aus hochwertigem Douglasien-Holz. Dies ist eine Holzsorte, die ursprünglich aus dem Westen Nordamerikas, den Rocky Mountains stammt. Es ist wind- und wetterbeständig und muss NICHT behandelt werden. Daher die besondere Patina, die den natürlichen Charakter des Hauses ausdrückt.

Im Ganzen gibt es vier Etagen mit einer Wohnfläche von 270 m². Die Aufteilung ist wie folgt: Eingang, große Diele mit Abstellraum und Toilette, eindrucksvolles Wohn-Esszimmer (ca. 45 m²) auf unterschiedlichen Niveaus, fantastischem Lichtfall, Bodenheizung und Kaminofen, Schlaf-/Arbeitszimmer (14 m²), Küche mit Einbaugeräten und Sitzecke, Hauswirtschaftsraum (13 m²) mit Tür zur angrenzenden Garage.

1. Etage: Flur, Galerie (teilweise als Schlafzimmer zu gebrauchen), vier Schlafzimmer (Größe ca. 16 m², 16 m², 14 m², 23 m²), Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Bidet.

2. Etage: über normale Treppe zum großen Speicher mit zwei Zimmern (zusammen ca. 69 m²) und extra Raum mit Heizanlage.

Das Haus ist teilweise unterkellert, bestehend aus zwei Kellerräumen mit einer Höhe von ca. 2,40 m.

Die Garage (ca. 31 m²) mit Stauraum hat einen offenen Speicher und eine Tür zum Garten. Vor der Garage können zwei Autos parken.

Der sonnige Garten rund um das Haus ist schön angelegt mit Rasen, Obstbäumen, Gartenhäuschen und einer tiefer angelegten Terrasse.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

In einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in sehr ruhigem Wohngebiet in dem 5000-Einwohner-Grenzdorf Elten. Es wird fast vollständig von den Niederlanden umschlossen. Der Eltenberg ist ein herrlicher Aussichtspunkt auf die tiefer liegende ländliche Umgebung mit ihren Wäldern, Weiden, Wiesen und Feldern in ihrer ganzen Weite.

Das direkte Umfeld des Hauses ist durch ebensolche mittleren bis größeren Architektenhäuser verschiedener Baustile von klassisch bis modern geprägt, die auf mittleren bis großen Grundstücken stehen.

Entfernungen mit dem Pkw:
Emmerich Zentrum 9 km, 14 min
Kleve 19 km, 24 min
Arnheim 30 km, 35 min
Bocholt 37 km, 31 min
Wesel 47 km , 34 min
Oberhausen 70 km, 40 min
Bottrop 75 km, 49 min
Marl 83 km, 60 min
Duisburg 84 km, 60 min
Essen 88 km, 60 min
Flughafen Weeze 59 km, 49 min
Flughafen Düsseldorf 101 km, 78 min

Entfernungen im ÖPNV:
Bushaltestelle Elten, Seminarstraße 500 m, Fußweg 6 min, Fahrrad 1 min
Bushaltestelle Elten, Markt 900 m, Fußweg 11 min, Fahrrad 3 min
Arnheim 36 min, jede Stunde, mit RE19 und Buslinie 566
Utrecht 74 min mit IC, RE19 und Buslinie 566
Nijmegen 55 min mit IC, RE19 und Buslinie 566
Wesel 60 min mit RE19 und Buslinie 566

Kita und Schulen:
Kita 750 m, 9 min Fußweg, Fahrrad 5 min
Grundschule 450 m, 5 min Fußweg, Fahrrad 3 min
Gymnasium Emmerich 8 km

Verschiedene Ärzte und Ärztinnen fast aller Fachbereiche der Schulmedizin und Naturheilverfahren am Ort verfügbar.

Emmerich am Rhein
(4,0)
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