Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Solide Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von PUCHHEIM-Bahnhof

82178 Puchheim 82178 Puchheim Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
989.000 € 
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
357 m²
Grundstücksfl. (ca.)
989.000 € 
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
357 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herrn Mario Körber
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
989.000 €

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PHTA4Y
Referenznummer: 941

Doppelhaushälfte

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse, Wintergarten, Gartenanteil
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Endenergieverbrauch 121,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 25.04.2029
  • Energieträger: Öl
  • Kachelofen, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Die Gemeinde Puchheim mit Ihren etwa 22.000 Einwohnern, ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, welche sich in zwei Bereiche gliedert, dem alten, eher ländlich geprägten Ortskern Puchheim Ort und dem später entstandenen, vorstädtisch geprägten Puchheim Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Wohnen.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich inmitten einer ruhigen, in den 60er Jahren entstandenen, gepflegten Wohnsiedlung in Puchheim-Bahnhof.

Der Lebensraum im Münchener Westen bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot.

Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes.

In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region, profitieren Sie in Puchheim von allen Vorteilen des Ballungsraumes, einer optimalen Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A8, A96, A99) und zwei Bundesstraßen (B2 + B471), dem naheliegenden Bahnhof München-Pasing, sowie dem schnell erreichbaren Münchner "Franz Josef Strauß"-Flughafen.

Das Zentrum von München ist nur etwa 21 km entfernt.

Desweiteren befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in Objektnähe, sowie alle Läden des täglichen Bedarfs, welche bequem fußläufig erreichbar sind.

-gute und ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter Zone
-schönes angelegtes Garten-Grundstück mit Südwest-Ausrichtung
-im Jahr 2000 aufwendig umgebaut und saniert
-"VIESSMANN" Öl-Zentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung
-4.000 Liter Öltanks (2 x 1.500 Liter + 1 x 1.000 Liter)
-hochwertige Holz-Isolierglas-Fenster mit elektrischen Rollos
-überarbeitete und erweiterte Elektro-Installation mit Kameraüberwachung und 100 Mbit Internetanschluß
-großer geteilter Wintergarten mit Flügeltür, Sonnenschutz-Markise und einer Größe von etwa 36 m²
-zusätzlicher Schwedenofen im Wohn-/Essbereich (9 KW Heizleistung)
-Klimageräte im EG + DG
-in den Wohnräumen wurden italienische Terraccotta-Fliesen- bzw. Laminatboden verlegt
-modernes Duschbad mit "Blue-Pearl"-Granitboden im EG
-hochwertige "Nolte"-Einbauküche (Buche massiv, NP: EUR 50.000,--)
-komplett neu ausgebautes helles Dachgeschoss mit großen "Velux"-Dachflächen-Fenstern und Jalousien
-weiteres Bad mit Badewanne im DG
-zusätzliche kleine Küche + Ankleide im DG
-etwa 60 m² Nutzfläche im Keller
-angelegter Vorgarten mit Geräteschuppenanbau

Das Grundstück hat eine Größe von 357 m².

Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 178 m².

Erdgeschoss: ca. 88 m² Wfl. + ca. 36 m² Wintergarten

Dachgeschoss: ca. 54 m² Wfl.

Nutzfläche im Keller: ca. 60 m²

1A - Lage

Das Objekt wurde 1966 als Fertighaus erstellt.
Die jetzigen Eigentümer haben die DHH im Jahr 2000 erworben und aufwendig umgebaut und saniert.
Es wurden sämtliche, womöglich gesundheitsgefährdenden Materialien (wie z. B. Asbest im Fußbodenaufbau) im Haus entfernt und durch unbedenkliche modernere Baustoffe ersetzt.

Es wurden neue hochwertige Hartholz-Isolierglas-Fenster mit elektrischen Rollo´s und Fliegengittern eingebaut.

Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut und mit großflächigen Dachflächen-Fenstern mit Jalousien, versehen.

Ebenso wurde ein großer "Bayerwald-Wintergarten" über die gesamte Hauslänge angebaut.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung welche sich im Keller befindet,
wobei ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohn-/Essbereich bei Bedarf für zusätzliche Wärme sorgt.

Das Objekt wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, wodurch bei Verkauf eine kurzfristige Räumung problemlos möglich ist.

Für Besichtigung erreichen Sie Herrn Mario Körber unter 0163-477 32 63.

Puchheim
(4,5)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.