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Ideal für Familien! Wunderschönes Haus in Köln-Porz-Zündorf

51143 Köln (Zündorf) 51143 Köln (Zündorf) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
595.000 € 
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
336 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
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153 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
336 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €

Online-ID: 2PHQT4R

Reihenendhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1981

  • Zustand: renoviert
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab sofort

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1981
Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses wunderschöne, verklinkerte Reiheneckhaus wurde 1981 in Köln-Porz-Zündorf gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse mit schönem Blick ins Grüne. Eine lockere Bebauung, größtenteils mit Einfamilienhäusern, sowie eine nette Nachbarschaft zeichnen das umliegende Wohngebiet aus und machen das Objekt zu einem idealen Platz für Familien mit Kindern.

Das Haus ist optisch und technisch in einem sehr guten Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, wie z.B. Heizung, Badezimmer wurden laufend durchgeführt. Ebenso wurden die abschließbaren Fenster teilerneuert. Die Rollläden sind teilweise elektrisch bedienbar und z.T. zeitgesteuert. Die Fußbodenbeläge wurden größtenteils erneuert, wobei das Erdgeschoss mit Steinfliesen und das 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss sowie die Dielen mit Echtholzparkett ausgestattet sind. Die Treppenstufen sowie der Bodenbelag im Eingangsbereich des Kellers sind in Travertin / Kalkstein ausgeführt. Die Dämmung des Daches wurde, genauso wie alle Zimmertüren und die Hauseingangstür, im Jahre 2017 erneuert. Des Weiteren wurden alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht (GIRA). Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Einige Informationen zur Aufteilung: Über die Eingangsdiele mit Gäste-WC (mit Fenster) erreicht man die zum Wohnzimmer hin offene, neuwertige Küche (Einbau 2017), die im Kaufpreis enthalten ist. Die Ausstattung der Küche lässt keine Wünsche offen. Neben den Standardgeräten, wie Kühlschrank, Herd und Spülmaschine etc., stehen ein Dampfgarer sowie ein Weinkühlschrank zur Verfügung. Ein Kaminofen rundet das gemütliche und helle Wohnzimmer ab. Über eine breite Glasfront erreicht man die überdachte Terrasse mit angebautem Stein-Grill sowie den großzügigen Garten mit Gartenhäuschen. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohn-/Schlafräume, Loggia / Balkon, ein Abstellraum sowie das renovierte helle Badzimmer mit großer Dusche inkl. Komfortbrause, Waschtisch und WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume und ein weiteres Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC zur Verfügung. Ebenso befindet sich hier der Zugang zum Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Dachgeschoss könnte auch zur Einliegerwohnung ausgebaut werden, da hier alle Anschlüsse zur Installation einer Küche vorhanden sind. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich, neben Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Raum zum eventuellen Ausbau bzw. mit extrem viel Lagerfläche.
Zum Haus gehört noch eine separate Garage.

Die Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers, daher keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.

Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Garagen: 1

Ruhige Zentrallage in Porz-Zündorf mit Blick ins Grüne. Das direkt am Rhein gelegene Zündorf wird begrenzt durch die Porzer Vororte Wahn, Elsdorf, Langel sowie Libur und durch Niederkassel-Ranzel. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite befinden sich die wunderschöne Sürther Aue und der Weißer Bogen.
Fußläufig (ca. 500 m) erreicht man das direkt am Rheinufer von Zündorf gelegene Erholungsgebiet Groov sowie den pittoresken Jachthafen. In den warmen Monaten laden hier zahlreiche Biergärten und Restaurants mit Außenbereich zum Einkehren ein. Die Groov ist mit seinen Seen, dem schönen alten Baumbestand und seinem Strand am Rhein ein beliebtes Ausflugsziel. Hier befindet sich auch der Anleger der bekannten Personenfähre nach Weiß.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das kürzlich renovierte Kombibad Zündorf mit Hallen- und Freibad, einer Wasserrutsche und einem neu gestalteten Saunabereich. Ideal für Familien sind die zahlreichen Kinderspielplätze.
Verkehrsanbindung:
Autobahnen: A59, A559, A4 und A3. ÖPNV: Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 in ca. 250 m Entfernung. Die Innenstadt von Köln (Neumarkt) ist von hier in 20 Minuten erreichbar. Auch Bonn und Siegburg sowie der Flughafen Köln / Bonn sind sehr gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im nahe gelegenen Ortszentrum von Zündorf sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Schnell erreichbar ist das Zentrum von Köln-Porz mit seiner Fußgängerzone und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte aller Fachrichtungen sind in der Umgebung ansässig.
Schulen / Kindergärten: Es sind alle Schulformen (Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasium) in der Nähe vorhanden. Ferner gibt es in Zündorf und Umgebung zahlreiche Kindergärten.

Köln (Zündorf)
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