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KfW 55 - Reihenmittelhaus nach Ihren Wünschen gestalten

21037 Hamburg 21037 Hamburg Zur Karte
Terrasse, Garten, Zentralheizung
399.900 € 
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
186 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.900 € 
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
186 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
399.900 €
Preis/m²
2.777,08 €

Online-ID: 2PGVT4W
Referenznummer: I-00RXL0-W-02ELOA

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2018

  • Zustand: gepflegt
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2018
Endenergiebedarf 28,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 16.05.2018
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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1 Stellplatz

- Neubau in familienfreundlicher Lage
- Objekt ist bis auf den Innenausbau fertiggestellt
- Innenausstattung und Außenanlagen vom Käufer zu tragen(Rasen im Exposé basiert auf einer Visualisierung)
- Kosten für vollständigen Innenausbau bei ca. 40.000,-€
- Einbauküche, Bodenbeläge, Fliesen, Badezimmerausstattungen sowie Außenanlagen und Malerarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten
- KfW 55 Standard mit kontrollierter Be- und Entlüftung
- Ca. 139 m² Wohnfläche, 5 Zimmer verteilt auf drei Ebenen
- Ca. 40 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Garten in Nordwestausrichtung
- Drei Schlafzimmer und zwei Bäder vorgesehen
- Gasbrennwerttherme mit einer Solarthermieanlage zur Brauchwassererwärmung ausgestattet
- Die Fenster sind dreifachverglast und im gesamten Objekt sind Außenjalousien vorhanden
- Vor dem Haus ist die Errichtung eines Stellplatzes angedacht

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Dieses Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im grünen Ortsteil Ochsenwerder. Hier vereint sich der Charme und das Flair einer ländlichen, von Landwirtschaft geprägten Region, mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt. Der Stadtteil Ochsenwerder ist geprägt durch eine Kombination aus moderner, aufgelockerter Einfamilienhausbebauung und dem traditionellen Vierländer Stil. Als Teil der Vier- und Marschlande ist diese Gegend für ihren hohen Freizeitwert bekannt. Die Lage direkt an der Elbe lädt zu ausgedehnten Radtouren und schönen Spaziergängen ein. Im Sommer bietet der Hohendeicher See, welcher nur wenige Autominuten entfernt ist ein Ausflugsziel für die ganze Familie. Ob zum Baden, Angeln, Segeln oder Surfen, hier ist für jeden etwas dabei. Ochsenwerder bietet neben etlichen Ausflugszielen auch zwei Kindergärten, eine Grundschule, ansprechende Restaurants, Cafés und Biergärten, sowie eine sehr gute Nahversorgung durch Bio- und Gartenbaubetriebe und einen Supermarkt in Fünfhausen. Ein Supermarkt für Ochsenwerder wird derzeit realisiert. Sollten doch mal ausgiebigere Einkäufe geplant sein, so lässt sich das östlich gelegene in wenigen Autominuten zu erreichende Bergedorfer Zentrum mit seinem Wochenmarkt und dem City Center Bergedorf empfehlen. Alternativ ist die Hamburger Innenstadt und der Hamburger Hauptbahnhof mit dem Auto über die A1 in unter 20 Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Buslinie 124, sowie der S21 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Hamburg
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