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2,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und traumhaft schöner Aussicht

72764 Reutlingen (Ringelbach) 72764 Reutlingen (Ringelbach) Zur Karte
Dachterrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
199.000 € 
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
199.000 € 
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
150 €

Online-ID: 2PGPA4V
Referenznummer: 19018-SL

Bezug: nach Vereinbarung
frei werdend

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Dachterrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1900

  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 152,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 29.11.2017 bis 28.11.2027

Es erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente in dieser hochwertig gestalteten Altbauwohnung im Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Über das Wohn- und Esszimmer können Sie mittels einer Raumspartreppe die Dachterrasse erreichen. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse mit Aussicht über die Dächer von Reutlingen. Der Ausblick schweift über die Achalm zum Georgenberg bis hin nach Stuttgart. Die offene und hochwertige Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet.

Das Gebäude wurde 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Fußbodenheizung und der Gasofen im Wohn- und Esszimmer schaffen eine angenehme Wohlfühltemperatur. Im Bad und in der Küche ist der Boden gefliest. In den restlichen Räumen befindet sich ein Laminatboden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Die Verglasung ist großzügig dimensioniert. Zur Wohnung gehören zusätzlich noch zwei Abstellräume im Keller.

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 152,1 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse E.

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Wohngebiet Steinenberg am Fuße des Georgenbergs. Die Fachhochschule, das Freibad, das Naherholungsgebiet Markwasen am Rande des Biosphärengebiets sowie die Reutlinger Seen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für herrliche Spaziergänge und Radtouren. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Fußgängerzone in der Reutlinger Innenstadt mit vielseitigen Geschäften, sehr guten Gastronomieangeboten und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Die Region Stuttgart und der Flughafen in Leinfelden-Echterdingen kann je nach Verkehrssituation zwischen 20 und 30 Autominuten angefahren werden. Wer Reutlingen besucht, bewundert als erstes seine reizvolle Lage. Die Stadt an der Achalm liegt malerisch eingebettet in einer der schönsten Regionen der Schwäbischen Alb. Für den Ausflug am Wochenende gibt es eine Vielzahl von Attraktionen im Umkreis von 50-100 km wie z. B. der Bodensee, Schwarzwald und vieles andere mehr.

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