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Wohnen wie im Urlaub

51789 Lindlar 51789 Lindlar Zur Karte
Dachterrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, saniert, Einbauküche
319.000 € 
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
319.000 €

Online-ID: 2PG7N4Q

Penthouse
Erdgeschoss
Bezug: Nach Absprache
frei werdend

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Baujahr 1980

  • Stellplätze: Carport, Garage
  • Energieträger: Elektro
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • eigene Stromversorgung, eigene Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 63,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 23.02.2017 bis 22.02.2027

In beliebter Wohnlage von Lindlar befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung mit großzügiger Dachterrasse. Die Wohnung wurde im Penthouse-Stil umfassend modernisiert und überzeugt auch anspruchsvolle Erwerber.

Durch die architektonisch geschickte und offene Bauweise wirkt die Wohnung sehr hell, freundlich und einladend. Die gehobene Ausstattung mit vielen Extras wie beispielsweise einem modernen Kaminofen, eine hochwertige Einbauküche, pflegeleichte Fliesenböden, eine komfortable Fußbodenheizung, dreifachverglaste Kunststofffenster, Rollläden mit Elektroantrieb sowie ein stylisches Badezimmer mit Wellness-Atmosphäre, lässt keine Wünsche offen.

Das besondere Highlight, ist die über die gesamte Hausbreite verlaufende nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die mit Massivholzdielen belegt ist. Von hier aus haben Sie einen Fernblick ins Grüne und können traumhafte Sonnenuntergänge genießen.

Bei Bedarf kann die elektrisch betriebene Überdachung ausgefahren werden, so können Sie auch an Regentagen im Freien sitzen und entspannte Sommerabende mit der Familie oder den Freunden erleben. Im Untergeschoss der Wohnung befindet sich ein komfortabler Hauswirtschaftsraum mit viel Abstellfläche.

Beheizt wird die Einheit mit einer energiesparenden Luftwasserwärmepumpe. Im Erdgeschoss gelangt man über den hellen Eingangsflur zum offenen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Zudem befindet sich in diesem Geschoss ein Gäste-WC.

Über eine maßangefertigte Innentreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, ein Büro- oder Gästebereich sowie das luxuriöse Badezimmer mit Regendusche und einer freistehenden Badewanne, das Frauenherzen höher schlagen lässt.

Durch die zentrale Wohnlage, ist eine gute Infrastruktur gewährleistet. So erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle, den Bahnhof (Haltestelle Overath) sowie die Autobahn A4 Köln / Olpe (Anschlussstelle Overath) in wenigen Minuten. Die Innenstadt von Köln ist nur ca. 30 km entfernt und mit der Regionalbahn 25 oder dem Pkw gut zu erreichen.

Verbrauchsausweis, 63,2,9 kWh/(m²a), Luftwasserwärmepumpe, Bj. 2017

Lindlar
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