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albero:) 2-Familienklassiker mit Renditebringer

63322 Rödermark 63322 Rödermark Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
495.000 € 
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
404 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
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7
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404 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €

Online-ID: 2PFWX4W
Referenznummer: 3185H

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1975

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 4 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1975
Endenergieverbrauch 130,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In gewachsener Wohnlage erwerben Sie dieses einseitig angebaute Haus mit zwei identisch gut geschnittenen 3-Zimmerwohnungen in der Erd- und Obergeschoßetage. Im Souterrain ist zusätzlich ein fast 30qm großer gut belichteter Raum wohnlich nutzbar. Die Viessmann-Gas-Zentralheizung datiert aus 1998; 2007 wurden die Fenster erneuert und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Diese lieferte in den letzten Jahren Strom für nahezu EUR 5.000,-- p.a.. Die lukrative Einspeisungsvergütung ist vertraglich noch 9 Jahre gesichert. Ein geniale Finanzierungsunterstützung bzw. Renditebeihilfe. Die Obergeschoßetage ist ab Sommer verfügbar - die Gartenetage nach Vereinbarung. Selbstbezug, Kapitalanlage oder beides - entscheiden Sie selbst. Eine Garage und zusätzlich 4 PKW-Plätze vor dem Haus gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten. Rufen Sie gleich an - Wir informieren Sie gerne.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Die Stadt Rödermark mit Ihren Ortsteilen Ober-Roden, Urberach, Waldacker, Messenhausen besitzt ca. 28.500 Einwohner und liegt in der -Grünen Mitte- des südlichen Rhein-Main-Gebietes im Kreis Offenbach. Teil der bedeutenden Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, einer der stärksten und dynamischsten Wirtschaftsregionen in Europa mit überdurchschnittlich hohem Arbeitskräftepotenzial.
Als Wohnstandort für Sie und Ihre Familie bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit vielfältigem Kultur-, Kunst-, und Freizeitangebot. Vitale Stadtteilzentren mit hochwertigem Einzelhandel, eine offene Stadtgesellschaft und eine wirtschaftsfreundliche Verwaltung komplettieren das attraktive Profil.
Durch die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit internationaler Anbindung, erreichen Sie von Rödermark in 10 Minuten die Bundesautobahn A 3 und gelangen auf kurzem Weg in die hessischen und bayerischen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg. Der Flughafen Frankfurt-Rhein-Main ist nur 20 Minuten und der Business Airport Egelsbach 10 Minuten entfernt.
Wir freuen uns sehr, Sie in Rödermark zu begrüßen. Herzlich willkommen!

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