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5-ZKB-Eigentumswohnung in außergewöhnlichem Ambiente in Baunatal zu verkaufen! Keine Käuferprovision!

34225 Baunatal 34225 Baunatal Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Einbauküche
289.000 € 
Kaufpreis
132,45 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
289.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €

Online-ID: 2PFWP47
Referenznummer: 5213

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab Nach Ansprache kurzfristig möglich!

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Zustand: gehoben, gepflegt, saniert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 2007

  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

In charmantem Umfeld und in 2014 kernsaniert, präsentiert sich diese besondere Eigentumswohnung mit ca. 132m² Wohlfühl-Wohnfläche sowie einer ca. 11m² großen Dachterrasse und freut sich auf neue Eigentümer.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines alten Mühlengebäudes, dessen ursprüngliches Baujahr leider nicht bekannt ist und welches vor einiger Zeit zu einer Einheit mit 3 attraktiven Eigentumswohnungen ausgebaut wurde. Diese bilden nun ein ganz besonderes Wohnambiente in einem historischen Gebäude auf einem großzügigen Anwesen mit Hof und PKW-Stellplätzen.

Diese 5-ZKB-Eigentumswohnung wurde 2014 grundlegend saniert, um eine ca. 11m² großen Dachterrasse erweitert und mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnfläche von ca. 132m² unterteilt sich wie folgt:

Über die einladende Diele gelangen Sie direkt zum einen in das Gäste-WC und zum Anderen in das geschmackvoll gestaltete Wellness-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Entlang des Flures befindet sich neben dem derzeitigen Arbeitszimmer dann die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Esszimmer. Von hieraus gelangen Sie auf die Dachterrasse, von der Sie einen tollen Ausblick in die umliegende Natur haben.

Das ca. 29,7m² Wohnzimmer liegt genau gegenüber der Küche und bietet viel Platz zum Wohlfühlen & Entspannen. Das Schlaf- sowie Ankleidezimmer erreichen Sie über einen kleinen Flur, der an das Wohnzimmer anschließt.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung runden dieses Angebot ebenso ab, wie der dazugehörige Kellerraum, die Gemeinschafswaschküche sowie der PKW-Stellplatz.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung mit tollem Wohnambiente einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und nehmen Sie direkt Kontakt zu mir auf.

Weitere Informationen rund um Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen finden Sie auch bei einem Besuch der Homepage www.kersten-immobilien.de!

Wie angesprochen wurde diese Wohnung 2014 kernsaniert. Neben der Elektrik, der Heizung (Gas-Zentralheizung; Brennwerttherme) samt Leitungen wurden zudem die Wasserleitungen und der überwiegende Teil der 2-fach verglasten Holz-Isolierfenster ausgetauscht.

Zudem wurde darauf geachtet, dass hochwertige Materialien verbaut werden, optisch harmonieren und ansprechen. Freuen Sie sich beispielsweise auch auf:

- eine Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
- ansprechende Fußbodenbeläge aus Fliesen, Echtholzparkett, Dielen und Laminat
- ein Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche
- ein praktisches Gäste-WC mit Infrarotheizung
- eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
- einen zusätzlichen, eigenen Kellerraum
- einen PKW-Stellplatz.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da dieses Gebäude (Fassade) unter Denkmalschutz steht.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll:
Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, auf den dies zutrifft? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs bzw. der Vermietung behilflich. Sei es von der kostenlosen Marktwertanalyse Ihrer Immobilie zur Feststellung des aktuellen und realistischen Marktwertes bis hin zur professionellen Vermarktung mit Vorbereitung und Begleitung des möglichen Kauf-/Mietabschlusses.

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Die Lage dieses alten Mühlengebäudes könnte besser kaum sein, denn es befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Baunatal-Altenritte, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie der nächsten Bushaltestelle entfernt.

Die familienfreundliche Stadt Baunatal ist zudem eine junge, lebendige Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern im Landkreis Kassel, von Wald und Wiesen eingebettet. Mit ihrer ausgezeichneten verkehrsgünstigen Lage und erstklassigen Verkehrsanbindungen hat Ihnen die rund zehn Kilometer südlich von Kassel liegende Stadt Baunatal viel zu bieten.

Neben dem Baunataler Stadtzentrum mit Einkaufs- und Parkmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Dienstleistern, unterschiedlicher Gastronomie, Banken und dem Rathaus ermöglichen zahlreiche Sportstätten sowie vielfältige Kultur- und Freizeiteinrichtungen ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt. Ob Badespaß im Aqua-Park, Theater in der Stadthalle oder das sehr aktive Vereinsleben, der Freizeit- und Erlebnisfaktor ist hoch.

Mehr interessante Informationen erhalten Sie auch auf www.baunatal.de.

Baunatal
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