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3-Zimmerwohnung in idyllischer Lage - Garage und Außenstellplatz

72127 Kusterdingen, Bahnhofstraße 30 72127 Kusterdingen, Bahnhofstraße 30 Zur Karte
Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
220.600 € 
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
220.600 € 
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
220.600 €
Hausgeld
368 €

Online-ID: 2PF9W4T

Erdgeschoss

  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Gartenmitbenutzung
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1950

  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 144,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 24.07.2018 bis 23.07.2028

Die großzügig geschnittene Wohnung mit 5 Einheiten bietet die Chance im Grünen zu wohnen und trotzdem über die B27/B28 schnell nach Reutlingen, Tübingen oder Stuttgart zu kommen. Im Kaufpreis sind die Garage mit Vorplatz, sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus inbegriffen. Für Bilder der Innenansicht oder einen Besichtigungstermin nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Im Gebäude wurde 2016 die Zentralheizung erneuert und verfügt seit dem über Funkzähler. Damit ist die Ablesung zentral und ohne Termin möglich.

Die Bilder im Exposé wurden mit dem automatischen Aufnahmemodus einer Handykamera gefertigt und sind nicht nachträglich bearbeitet.

Die monatlichen Betriebskosten laut Wirtschaftsplan 2019 teilen sich wie folgt auf:

Umlagefähige Kosten in Höhe von 216,63 Euro; darin sind folgende Kosten inbegriffen:
Gebäudeversicherungen, Gebühren Kabelfernsehen, Allgemeinstrom, Niederschlagswassergebühren, Hausmeister/ Reinigung/ Außenanlage, Gartenpflege, div. Wartungen, Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, etc.

Nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 85,36 Euro; darin sind folgende Kosten enthalten:
Laufende Instandhaltung, Bankgebühren, Verwaltervergütung, etc.

Die aktuelle Höhe der Rücklagenzuführung beträgt 65,01 €.

Die Angabe in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers/Vermieters bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Bei unserer Tätigkeit werden wir selbstverständlich größte Sorgfalt walten lassen.

Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen des deutschen und europäischen Datenschutzrechts verarbeiten.

Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüber hinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und ihre jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.ags-gruppe.de einsehen können.

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