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TOPLAGE - BLICK auf WESER | GRUNDSTÜCK mit LANDHAUS und sehr schönem GARTEN in UESEN | 8 Zimmer und 3 Bäder | Tiefgarage | JACUZZI

28832 Achim, Nahe der Weser 28832 Achim, Nahe der Weser Zur Karte
Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Tiefgarage, Bad mit Wanne
790.000 € 
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
790.000 € 
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
2.000 m²
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Kaufpreis
790.000 €

Mit Abschluss des Kaufvertrages ist die vom Käufer zu zahlende Courtage mit 6,25% des vereinbarten Kaufpreises Brutto inkl. USt 19% zu Gunsten der Firma Baumgarten Immobilien-Management OHG, vd. GF Hajo Skoppek, Straßenbahnring 17, 20251 HH fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PF9Q4Y
Referenznummer: HSI.ADM

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1981

  • Zustand: gehoben, gepflegt, renovierungsbedürftig, teilsaniert
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon, Dachterrasse, Garten, Loggia, Terrasse
  • frei

Bezug: 1981

  • Stellplätze: Carport, Garage, Tiefgarage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Holzfenster, Sprossenfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss, TV-Antenne
  • Weitere Räume: Abstellraum, Bibliothek, Einliegerwohnung, Galerie, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • Ausblick: Fernblick, Seeblick
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in allerbester Adresslage an der WESER, in dem beliebten Stadtteil UESEN. Zahlreiche Einfamilienhäuser neuer und alter Bauart als auch hochwertige Neubauten bestimmen die direkte Umgebung. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig in der UESENER FELDSTRAßE mit allen üblichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Apotheken abgedeckt werden. Ferner befindet sich ganz nah die Grundschule Uesen und diverse Ärzte. Einladende Restaurants und charmante Cafés runden das Angebot ab. Entlang der Alten Dorfstraße gelangt man in nur wenigen Minuten zur WESER! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Flughafens als auch der Bremer Innenstadt ist hervorragend.

Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz aus den 80er Jahren. Das Haus wurde 1991, 2003 und 2009 renoviert und modernisiert, gleichwohl ist eine zukunftsgerichtete Renovierung wohl unerlässlich. Alternativ ließe sich die Bebauung des Grundstücks ob seiner Größe möglicherweise auch erweitern und durch einen Neubau ergänzen, zumal sich weitere Garagen bereits auf dem Grundstück befinden! Das Haus verfügt über eine große Terrasse und eine Loggia im Obergeschoss zum Garten in Richtung Süden und Weser! Auf der anderen Seite befindet sich ebenfalls noch Garten- und Rasenflächen, die als Spiel- oder Ziergartenfläche genutzt werden kann. Dort befindet sich auch der Carport.

Das Haus ist ausgestattet mit Sauna, Jacuzzi, Fußbodenheizung, KAMIN (Kachelofen aktuell) und wurde in massiver Bauweise mit Stahlbeton und Verblendklinker errichtet.

Das Haus wurde in der zeitgemäßen Bauweise 1981 errichtet und verfügt über ein im Landhausstil verklinkertes Mauerwerk. Im UG befindet sich zusätzlich zu weiteren Garagen auf dem Grundstück eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. Im Haus wurden ein neuer Öltank mit einer hochwertigen Zusatzummantelungen installiert. Der aktuell verbaute Brenner der Marke BUDERUS und der bestehende Kessel aus dem Hause VISSMANN funktionieren einwandfrei und wurden nach Bedarf nachgerüstet und instandgesetzt. Weitere Baulasten oder Grunddienstbarkeiten auf dem Grundstück sind nicht bekannt. Für Einzelheiten sprechen Sie uns bitte gern an!

In diesem Angebot enthalten ist ebenfalls eine Doppelgarage auf dem Grundstück, die ebenfalls massiv erbaut wurde und über ein großes Tor verfügt. Außerdem wurde ein wunderschöner Zierteich (für KOI`s) angelegt, der mit dem Teehaus und der Bankirai-Brücke eine Oase der Ruhe auf dem schön eingewachsenen Grundstück ist!

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um sich einen Eindruck dieses
sehr schönen Grundstücks nebst Landhauses zu verschaffen! Gern organisieren wir eine Besichtigung!
Rufen Sie dazu am besten die Mobilnummer 0172 407 5564 an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr zuverlässiger Makler aus Hamburg-Eppendorf,
GF HAJO SKOPPEK
BAUMGARTEN IMMOBILIENMANAGEMENT
OHG
Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg
040 6966 49315

Achim
(4,2)
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