Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Terrasse und vorteilhafter Raumaufteilung

41239 Mönchengladbach (Rheydt-West) 41239 Mönchengladbach (Rheydt-West) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
90.000 € 
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
90.000 € 
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr/Frau Ihr realbest-Team
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
90.000 €

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PDPA4R
Referenznummer: HPS0401

3. Geschoss (Dachgeschoss)

  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 1987

  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 01.10.2019

+ Dachterrasse

Wir bieten diese gemütliche Dachterrassenwohnung in bester Innenstadtlage von Rheydt an.

Die Wohnung wurde in den 80er Jahren in einem älteren massiv gebauten Mehrfamilienhaus neu erstellt und verfügt über einen überaus gemütlichen und durchdachten Grundriss. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse, die an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt, und zur offenen Küche. Das Wohnzimmer kann ebenso als große Wohnküche genutzt werden. Eine praktische Raumspartreppe führt vom Wohnzimmer zum Dachstudio, welches vor ca. 11 Jahren ausgebaut wurde. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer komplettieren das Raumangebot. Die Einbauküche kann optional übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht mit dem Nachbarhaus zusammen aus insgesamt 12 Einheiten. Die von der jetzigen Eigentümerin angemietete Garage auf dem dahinterliegenden Garagenhof kann eventuell vom neuen Eigentümer übernommen werden. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch die niedrigen Unterhaltskosten aus. Das aktuelle Hausgeld einschließlich Heizkosten beläuft sich auf nur 155 € pro Monat zzgl. Instandhaltungsrücklage. Der Miteigentumsanteil beträgt 64 von 1000. Die Größe des gesamten Grundstückes beträgt 1.057 m².

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

41239 Mönchengladbach (Rheydt-West)

Umzugskosten berechnen

Mönchengladbach ist die größte Stadt westlich des Rheins in Nordrhein-Westfalen. Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist der Ort besonders beliebt bei Pendlern, die z. B. in Düsseldorf berufstätig sind. Als grüne Großstadt bietet sie eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Naherholung. Ca. 28 % der Stadtfläche zählen als nachhaltig gesichertes Schutzgebiet. Dieses lässt sich ideal zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Mönchengladbach gilt als eine höchst lebendige Sportstadt. Rund 17 % der Einwohner sind aktive Mitglieder in den 211 Sportvereinen. Nicht zuletzt durch den Traditionsklub im Fußball Borussia Mönchengladbach. Die unzähligen Sehenswürdigkeiten blicken auf eine über 800 jährige Geschichte zurück. Das älteste Baudenkmal ist das Münster auf dem Abteiberg aus dem 12./13. Jh. Genießen Sie gutes Essen und die niederrheinische Braukunst - ein leckeres Altbier, das seit dem Mittelalter gebraut wird. Mit dem Auto ist die Stadt über die A44, A46 und A52 sowie A61 zu erreichen. Die Entfernungen in die umliegenden größeren Städte betragen nach Düsseldorf 30 Kilometer, nach Duisburg 35 Kilometer, nach Köln 60 Kilometer und nach Aachen 60 Kilometer.

Mönchengladbach (Rheydt-West)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.