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Perfekt für Familien oder als Studenten*innen-WG - Bezugsfertige Wohnung nahe der Hochschule

72770 Reutlingen (Ohmenhausen) 72770 Reutlingen (Ohmenhausen) Zur Karte
Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, frei
auf Anfrage 
Preis
77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
267 €
1 Stellplatz
7.000 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2PDKJ4K

1. Geschoss
Bezug: Sofort
frei

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: möbliert
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1993

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Duplex
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 130,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 09.07.2018 bis 08.07.2028

Die vollständig eingerichtete Wohnung besticht durch den aktuell 38 m² großen Wohn- und Essbereich. Aus diesem wurde 2016 das Zimmer 2 abgetrennt. Durch die vorhandenen Fenster ist eine weitere Teilung möglich. Die offene Küche ist bereits für den häuslichen Gebrauch vorbereitet. Inklusive der Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Toaster, Waschmaschine, etc.) besteht eine Herstellergarantie von über 2 Jahren. Gegenüberliegend befindet sich das Zimmer 1. Das Bad mit Dusche liegt direkt um die Ecke.

Durch den separaten Eingangsbereich gewinnt das Objekt zudem an Attraktivität. In der Wohnung wurde vor zwei Jahren ein neuer Parkettboden verlegt. Dieser kann auf Wunsch neu abgeschliffen werden. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Abstellraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Infrastrukturelle Einrichtungen (im Radius von 500 m):
Supermarkt, Bäckerei, Café, Metzgerei, Ärzte, Apotheke, Bezirksamt, Kindergärten, Bankfilialen, Paketshops, Gaststätte, verschiedene Freizeiteinrichtungen. In Ohmenhausen gibt es eine Grundschule und einen Sportverein.

Die Distanz zur Hochschule Reutlingen (5500 Studierende), dem Reutlinger Wellenfreibad, sowie zum Sport- und Freizeitpark Markwasen beträgt unter 5 km und hat ab dem 09. September eine noch bessere ÖPNV-Direktanbindung.

Nahverkehr:
Busanbindung nach Reutlingen, mit Halt am Bahnhof Betzingen. Die Haltestelle ist um die Ecke. Busanbindung nach Tübingen/Mössingen, über Gomaringen, ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht (Google Maps Routenplaner).

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir finden einen passenden Termin.

Die Bilder im Exposé wurden mit dem automatischen Aufnahmemodus einer Handykamera gefertigt und sind nicht nachträglich bearbeitet.

GUT ZU WISSEN: Die ags-Gruppe verwaltet das Gebäude. Damit Sie ein gutes Gefühl haben, daheim zu sein.

Die monatlichen Betriebskosten (Hausgeld) laut Wirtschaftsplan 2019 teilen sich wie folgt auf:

Umlagefähige Kosten in Höhe von 173,83 Euro, darin sind folgende Kosten inbegriffen:

Gebäudeversicherungen, Gebühren Kabelfernsehen, Allgemeinstrom, Niederschlagswassergebühren, Hausmeister/ Reinigung/ Außenanlage, Gartenpflege, div. Wartungen, Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, etc.

Nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 93,44 Euro, darin sind folgende Kosten enthalten:

Laufende Instandhaltung, Bankgebühren, Verwaltervergütung, Instandhaltungsrücklage, etc.

Die Angabe in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers/Vermieters bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Bei unserer Tätigkeit werden wir selbstverständlich größte Sorgfalt walten lassen.

Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen des deutschen und europäischen Datenschutzrechts verarbeiten.

Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüber hinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und ihre jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.ags-gruppe.de einsehen können.

Lage

72770 Reutlingen (Ohmenhausen)

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