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Ein sicheres Investment: 8-Familienhaus mit Garagen!

26655 Westerstede 26655 Westerstede Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Einbauküche
740.000 € 
Kaufpreis
410 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.020 m²
Grundstücksfl. (ca.)
740.000 € 
Kaufpreis
410 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.020 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
740.000 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Online-ID: 2PDHH4B
Referenznummer: 20439

Baujahr: 1965
frei ab Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung!

  • Dachgeschoss, Erdgeschoss

  • Balkon, Terrasse
  • Einbauküche

  • Garage, Stellplatz
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergieverbrauch (Wärme) 166,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Sie haben die Möglichkeit hier in eine Immobilie zu investieren, die gewiss langfristig eine gute und sichere Kapitalanlage darstellt. Die problemlose Vermietung der Wohnungen in den letzten Jahren zeigt, dass die sanierten Wohnungen stets eine hohe Nachfrage haben. Auch die 6 Garagen, welche sich direkt am Haus befinden, gewährleisten zusätzliche Mieteinnahmen. Die insgesamten Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 37.380,00 EUR.

Wohnung 1: 73,00 m²
Wohnung 2: 74,00 m²
Wohnung 3: 71,00 m²
Wohnung 4: 51,39 m²
Wohnung 5: 33,98 m²
Wohnung 6: 48,85 m²
Wohnung 7: 31,88 m²
Wohnung 8: 25,61 m²

6 massive Garagen

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2010 aufwendig saniert. In das Hohlmauerwerk wurde eine Einblasdämmung (mit Perlitkugeln) eingebracht. Alle Fenster wurden in diesem Zuge ausgetauscht. Das Hausdach wurde mit Zellulose gedämmt und die Garagendächer mit Alutrapezblechen neu eingedeckt.

- solide Bauweise, verputzt
- Satteldach mit Falzziegeln
- Gaszentralheizung, Fabrikat Brötje von 2011
- alle Wohnungen verfügen über hochwertige Einbauküchen mit E-Geräten der Marke Neff
- hochwertige Design-Fußböden
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Carport für Fahrräder und Mülltonnen
- 6 massive Garagen direkt am Objekt
- 2 Pkw-Stellplätze

Ca. 1.020 m² Grundstück. Pflegeleichte Grünfläche als Rasenfläche.

Der Antritt kann nach Vereinbarung erfolgen.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Schützen Sie sich und Ihr Zuhause durch eine maßgeschneiderte Versicherung. Den passenden Versicherungsschutz bieten wir Ihnen über die im Hause befindliche Ammerländer Versicherung.

Ausführliche Informationen zum Thema Versicherungen erhalten Sie im Internet unter www.ammerlaender-versicherung.de oder persönlich durch unseren qualifizierten Aussendienst, Herrn Heinz-Hellwig Pargmann, Tel. 04402/977744

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank; prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

Attraktive Konditionen liefern wir Ihnen über unabhängige Finanzierungsberater. In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.

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Lage

26655 Westerstede

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen Lage von Westerstede, ruhig und trotzdem stadtnah! Die Stadtmitte kann man zu Fuß in nur ca. 5 Minuten erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss Richtung Oldenburg/Bremen und Emden/Leer bietet gute Anschlussmöglichten

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