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Zwei-Familien-Domizil direkt an Hamburgs Landesgrenze

22851 Norderstedt (Harksheide) 22851 Norderstedt (Harksheide) Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
386.400 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
386.400 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
450 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
386.400 €

6,25% inkl. MwSt. auf den Grundstücksanteil!

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PCRT4R
Referenznummer: Kage1221

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2020

  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Haustyp: Massivhaus
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln

Wie ein Satteldachhaus zum Blickfang wird!
Viel Platz für das Familienleben bietet Ihnen die Doppelhaushälfte unseres KAGE "4TWO". Rund 100m² Wohnfläche verteilen sich so optimal auf vier Zimmer, dass der Eindruck eines separaten Hauses entsteht. Für viel Licht in Ihrem Haus sorgen im EG viele Fensterelemente und im DG eine Gaube. Optional gibt es die Möglichkeit den geräumigen Spitzboden auszubauen und als zusätzlichen Raum zu nutzen. Ein rundum gelungenes Doppelhaus-Paket.
Die inneren Werte werden durch die umfangreiche und hochwertige Ausstattung gebildet. Hierzu gehören u.a. eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung in den Wohngeschossen, ein top Dämmpaket, Tondachpfannen, moderne Sanitärobjekte- u. Armaturen. Viele Zusatzleistungen sind schon inklusive!
Freuen Sie sich auf Ihr Haus in der typischen, hohen und nachhaltigen KAGE Qualität!

Inkl. Energiesparnachweis
Inkl. Blower-Door-Test
Inkl. wärmegedämmte Sohlplatte
Inkl. massives Außenmauerwerk
Inkl. 18cm Außenwanddämmung
Inkl. massiv gemauerte Innenwände
Inkl. über 2,50m lichte Höhe EG/DG
Inkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)
Inkl. Dachsteine aus Ton
Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Inkl. Fenster mit Schallschutzklasse 2
Inkl. 26cm Dämmung im Dach
Inkl. Flachduschtasse im Bad und Duschbad
Inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Inkl. Zirkulationsleitung
Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
Inkl. zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inkl. Wand- und Bodenfliesen
Inkl. großer Auswahl an Innentüren
Inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft
Inkl. Rohbaufeuerversicherung
Inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung
Inkl. Bauleistungsversicherung/Bauwesenversicherung

Inkl. Mehrsparteneinführung
Inkl. Bodengutachten
Inkl. Gartenpaket (Schaltbare Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang)

In dem genannten Preis sind die geplante Doppelhaushälfte mit allen vorstehend aufgeführten Extras, sowie der Grundstücksanteil bereits enthalten.

Nicht enthalten sind die Hausanschluss- und Baunebenkosten.

Außerdem sind nicht enthalten: die Maler und Oberbelagsarbeiten, sowie die Küche und die Gartenanlage.

Lage

22851 Norderstedt (Harksheide)

Umzugskosten berechnen

Das Doppelhaus entsteht auf einem Eckgrundstück in Norderstedt, welches zum Stadtteil Glashütte gehört und unmittelbar an Hamburg, Langenhorn grenzt. Fußläufig lassen sich mehrere Supermärkte, ein Park und Bushaltestellen erreichen. Eine Anbindung an den HVV ist durch die U-Bahn-Linie U1 auch gegeben.

Norderstedt ist eine Kleinstadt im Süden Schleswig-Holsteins, die zum Kreis Segeberg gehört und neben Kiel, Flensburg, Neumünster und Lübeck die fünftgrößte Stadt des Bundeslandes ist. Seit 1970 teilt sie sich in die 5 Stadtteile: Glashütte, Harksheide, Garstedt, Friedrichsgabe und Mitte. Die ca. 78.500 Einwohner schätzen Norderstedt als einen attraktiven Wohnort umgeben von vielen Grünflächen mit ausgesprochen guter Infrastruktur (und einem hohen Freizeit- und Wirtschaftswert) direkt vor den Toren Hamburgs.

Die verkehrsgünstige und zentrale Lage des Grundstücks bietet einen direkten Anschluss an die B 432 in Richtung Bad Segeberg sowie die Nähe zur A7 über die Anschlussstelle Schnelsen-Nord. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen in 15 Minuten, die Hamburger Innenstadt in 30 Minuten und die Nord- und Ostsee in ca. 60 Minuten.
Im 2 km Umkreis befinden sich sämtliche Schulformen, mehrere Kindergärten und -tagesstätten, verschiedene Ärzte sowie diverse Restaurants und Supermärkte.

Ein beliebtes Ausflugsziel stellt der Norderstedter Stadtpark dar. Dieser lädt mit seinen weitläufigen und gepflegten Grünanlagen zu ausgiebigen Spaziergängen und mit zahlreichen Freizeitangeboten zum Verweilen ein.

Norderstedt (Harksheide)
(4,0)
Stadtteil entdecken

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