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Solide Kapitalanlage als 3-Zimmer-Wohnung im 6. OG in zentraler und doch ruhiger Lage!! +++BREHM-Immobilien+++

84478 Waldkraiburg 84478 Waldkraiburg Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Zentralheizung
144.000 € 
Kaufpreis
78,93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
144.000 € 
Kaufpreis
78,93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
144.000 €
Hausgeld
207 €

Online-ID: 2PCNA4R
Referenznummer: VB0116

6. Geschoss
vermietet

  • Balkon
  • Böden: Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Baujahr 1970

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Endenergieverbrauch 179,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 22.01.2014 bis 01.01.2024

.
Die Ausstattung:

- Kellerabteil
- Helle großzügige Räume

Angeboten wird eine seit 01.09.2016 vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 6.Obergeschoss. (Aufzug vorhanden)

Solide Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage, mit viel Wertsteigerungspotential.

Aktuell vermietet an zuverlässige Mieter für 434,- Euro kalt.

(Fotos folgen)


Im Verkaufsumfang sind ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage enthalten.

Besichtigungen sind nur nach vorherige Absprache mit den Mieter möglich.

Eckdaten:

Kaltmiete Wohnung: 434,- Euro
Miete Garage: 29,- Euro
Nebenkosten: 207,- Euro

Warmmiete: 670,- Euro

Garagenkaufpreis: 15000,-

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - Ihr BREHM-Immobilien-Team!
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.
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Weitere Objekte finden Sie auf www.brehm-immobilien.de
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Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@brehm-immobilien.de behilflich.
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Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 463,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 21, Distanz zum Bus: 0.01000, Distanz zur Gesamtschule: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Hauptschule: 1.30, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz vom Zentrum: 1.50, in einem Hochhaus gelegen

.
Die Lage:

*Microlage:*

Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedrafs vorhanden. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen sind wie Ärzte, Bäcker etc. fußläufig erreichbar.


*Macrolage:*
Die Stadt Waldkraiburg liegt im Landkreis Mühldorf am Inn, südöstlich von München.
Die Autobahnauffahrt - A 94 (ab 2019) mit guter Anbindung nach München - Mühldorf - Landshut.
Der Chiemsee, Simsee, Tachinger und Waginger See, die Chiemgauer Berge erreichen Sie in rund 45 Autominuten.

Waldkraiburg
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