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BW 2537V: Interessante Büro- / Praxisräume (ca. 187m²) mit kleiner Wohnung (25.67m²) inmitten der Fußgängerzone von V...

78050 Villingen-Schwenningen 78050 Villingen-Schwenningen Zur Karte
Personenaufzug
2.600 € 
Nettomiete zzgl. NK
187,95 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
7
Zimmer
2.600 € 
Nettomiete zzgl. NK
187,95 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
2.600 €

2 Kaltmieten

  • provisionsfrei

Online-ID: 2PCGH4H
Referenznummer: BW 2537V

Baujahr: 1975 / danach b

  • Personenaufzug
  • Gas
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Endenergiebedarf (Wärme) 210,00 kWh/(m²·a)

Ehemalige Zahnarztpraxis inmitten der Fußgängerzone mit Aufzug

Diese Räumlichkeiten befinden sich in bester Lage von Villingen/Fußgängerzone. Über einen gepflegten Aufzug erreichen Sie das 3. Obergeschoss, so dass die Praxis stufenlos erreichbar ist. Vom großzügig angelegten Empfang mit Garderobe, haben Sie Zugang zu allen 9 Zimmern. Die Böden sind mit Teppich bzw. Linoleum ausgelegt, müssen jedoch vor Neuvermietung erneuert werden. Sämtliche Fenster wurden 2014 erneuert und der Aufzug ansprechend saniert.

Im 4. Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 1 Zimmerwohnung mit integrierter Küchenzeile, Dusche/WC. Diese eignet sich ideal für Sie oder einen Mitarbeiter zum Selbstbezug oder als Aufenthaltsraum für Ihre Angestellten. Ein großer Balkon mit Sicht über die Dächer der Altstadt, rundet dieses interessante Angebot ab!

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Speicher mit ca. 71m² und ein Kellerraum.

3. OG.: (Praxis/Büro)
Empfang/Diele 43.70m², Abstellraum / Putzraum 3.60m², Zimmer 14.19m², Zimmer 16.59m², Zimmer 17.04m², Zimmer 7.14m², Zimmer 5.14m², Zimmer 18.07m², Zimmer 28.50m², Zimmer 16.20m², Zimmer 14.85m², WC-Anlage 4.93m² = insgesamt 187.95m²

4. OG.: (Wohnung)
Wohn- / Schlafraum m. integrierter Küchenzeile 18.73m², Dusche/WC 2.56m², Flur 1.91m², Dachterrasse zu einem Vierte 2.47m² = insgesamt 25.67m².

5. OG.:
Speicher 71.91m²

Keller

Diese interessanten Büro- / Praxisräume befinden sich im 3. Obergeschoss in einem Wohn- / Geschäftshaus mit Aufzug inmitten der Fußgängerzone von Villingen.

Bisher wurden die Räume als Zahnarztpraxis genutzt. Dafür sind alle Räume entsprechend ausgestattet und mit Anschlüssen versehen, so dass sich eine Neuvermietung in diese Richtung bestens anbietet. Selbstverständlich ist auch eine anderweitige Nutzung für jegliche Branchen denkbar. Eventuelle Änderungsmaßnahmen werden in Absprache vom Vermieter unterstützt. Details müssen bei Interesse je nach Nutzung individuell abgesprochen werden.

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