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Klein, Fein, Renditestark 1-Zimmerappartement in guter Lage von Riem.

81829 München (Trudering-Riem) 81829 München (Trudering-Riem) Zur Karte
Garten, Zentralheizung
169.000 € 
Kaufpreis
26,05 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
169.000 € 
Kaufpreis
26,05 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
162 €
Preis/m²
6.487,52 €

3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PCFP4T
Referenznummer: 3459-TWo

Dachgeschoss
frei ab nach Absprache

  • Garten
  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1972

  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 29.08.2028

Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, einem Duschbad sowie einem Eingangsbereich, der auch etwas Abstellfäche bietet. Im Flur- und Wohnbereich wurde vor ca. 2 Jahren ein neuer Fußboden (hochwertiges Laminat) verlegt, das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen. Die Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert (Kunststoff, doppelverglast). Die Wohnung verfügt über keinen Keller.

Die Wohnung ist seit August 2017 vermietet.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 162,- EURO.













.

Ideal für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer.
Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die Wohnung umfasst ca. 26 m² reine Wohnfläche und befindet sich nur ca. 400 Meter von der S-Bahn-Station Riem entfernt.

Der hinter dem Haus liegende Garten mit Süd/West-Ausrichtung darf von den Bewohnern genutzt werden!

Eine Besichtigung dieser Immobilie lohnt sich - ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungstermine erst mit der Mieterin abgestimmt werden müssen - dadurch sind die Termine in der Regel nicht kurzfristig realisierbar.

Auch bitten wir um Verständnis, dass wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter nur ausgewählte Bilder der Wohnung veröffentlichen. Vielen Dank.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, Bundesland: Bayern

Lage

81829 München (Trudering-Riem)

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Alt-Riem überrascht mit seinem dörflichen Charakter, direkt am Stadtrand von München. Einerseits entsteht hier das Gefühl vom Leben auf dem Land, andererseits bestehen alle Vorteile des Wohnens in der Großstadt.

Die S-Bahn-Station Riem ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Bahn benötigt in das Zentrum zum Marienplatz nur 15 Minuten. Die Messestadt mit den Riem-Arcaden sichert eine perfekte Nahversorgung, die Entfernung beträgt ca. 15 Minuten zu Fuß oder vier Minuten mit dem Bus.

Ein Lebensmittelhändler und eine Bäckerei sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

Die Autobahnanbindung an die A94 ist hervorragend, über diese ist der Autobahnring A99 in nur fünf Minuten zu erreichen. Das nähere Umfeld, unter anderem das nahegelegene Aschheim, bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, z .B. einen Golfplatz und einen Wasserskipark mit Badesee.

Der Wohnkomplex befindet sich ca. 10 min. entfernt vom herrlichen Riemer Landschaftspark, eine der zentralen Ausstellungsflächen der Bundesgartenschau 2005 und den Riem-Arcaden. Vom sommerlichen Badesee mit Biergarten bis zur winterlichen Rodelbahn, herrliche Spazier- und Radwege, eingebettet in einen weitläufigen Landschaftspark, alles liegt direkt vor Ihrer Haustür.

München (Trudering-Riem)
(3,9)
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