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Kapitalanleger / Eigennutzer - MFH nahe der Jansenbrücke

90431 Nürnberg (Leyh), Möhrendorfer Straße 21 90431 Nürnberg (Leyh), Möhrendorfer Straße 21 Zur Karte
voll unterkellert
795.000 € 
Kaufpreis
431 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
449 m²
Grundstücksfl. (ca.)
795.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
795.000 €

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PCDL4Q
Referenznummer: MP326

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1977

  • voll unterkellert
  • vermietet

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Endenergiebedarf 85,19 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 07.02.2029
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

6 Garagenstellplätze

***Virtueller Immobilienrundgang verfügbar***

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit an, vorab die Immobilie in einem virtuellen Rundgang bequem online zu besichtigen.
Senden Sie uns hierfür bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular.
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der "Möhrendorfer Str. 21, 90431 Nürnberg", direkt an der Jansenbrücke.

Erbaut wurde es im Jahr 1977 auf einem Grundstück mit einer Größe von 449 m².

Auf einer Gesamtfläche (Wohnfläche + gewerblich genutzte Fläche) von ca. 431 m², bietet es Ihnen sehr viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Die einzelnen Etagen sind momentan vermietet.

Das UG und das EG werden momentan gewerblich genutzt.
Im 1. OG befindet eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer und Gäste WC.
Die Wohnung im 2. OG ist eine Galeriewohnung und erstreckt sich somit über 2 Etagen, die über eine Treppe im Wohnzimmer verbunden sind.

Größen der einzelnen Etagen:
UG: ca. 117 m²
EG: ca. 87 m²
1. OG: ca. 115 m²
2. OG: ca.112 m²

Im Innenhof befinden sich 4 Garagen "normaler" Größe und 2 große Garagen, die als Lagerräume genutzt werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 85.19 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Möhrendorfer Straße 21
90431 Nürnberg (Leyh)

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