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Gute Kapitalanlage, helle 3-Zimmerwohnung, Sonnenbalkon, ruhig gelegen, 4,2% Rendite

51067 Köln (Holweide), Hermann Stehr Str. 8 51067 Köln (Holweide), Hermann Stehr Str. 8 Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung, Neubau
159.500 € 
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
159.500 € 
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
159.500 €
Hausgeld
203,17 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2PBWV4J

1. Geschoss

  • Balkon
  • Zustand: renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1973

  • Zustand: Neubau

  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Endenergieverbrauch 142,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung mit ausreichenden Parkmöglichkeiten.
Die Mehrfamilienhäuser Hermann-Stehr-Str. 8-12 wurden im Jahr 1973 in viergeschossiger Massivbauweise mit Satteldach als Pfettenkonstruktion erbaut.

Die im 1.OG gelegene Wohnung verfügt über einen schönen Sonnenbalkon in Süd-/Ost Ausrichtung, hochwertige isolierverglaste Fenster mit Kömmerling-Kunststoffprofilen in zwangsbelüfteter Ausführung.

In allen Räumen sind Bodenfliesen verlegt, die Wände mit einem dezenten Strukturputz bekleidet. Die Wohnung wurde zuletzt 2006 umfangreich renoviert. Das Badezimmer wurde komplett renoviert.

Die Wohnung ist langfristig solide vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 490,00€ montlich.

Ein Mietanpassungsverfahren wurde durchgeführt. Die Kaltmiete beträgt ab September 560,00€.

Dies entspricht bei einer Größe von 59m² einem Quadratmeterpreis von 9,50€ Dies entspricht dies einer Rendite von 4,20%.

Bei dem Wohnobjekt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage im Köln-Holweide.
Die Wohnung ist aufgrund ihres guten Zuschnitts und Zustands langfristig vermietet, bzw. vermietbar.

Anzahl Balkone: 1

Lage

Hermann Stehr Str. 8
51067 Köln (Holweide)

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Der rechtsrheinische Stadtteil Holweide gehört zum Bezirk Köln - Mülheim. Er grenzt im Osten an Dellbrück, im Süden an Merheim, im Westen an Buchheim und Mülheim und im Norden an Höhenhaus.

Mit seinen zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken, Krankenhaus, sowie seinen Schulen, Gesamtschule und Kindergärten, bietet der Stadtteil die ganze Vielfalt des täglichen Bedarfs.

Holweide besticht durch seine sehr guten Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien
3 und 18, die S-Bahnhaltestelle (S11 nach Düsseldorf Flughafen bzw. Bergisch
Gladbach), sowie die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse zur A3 und A4 bringen Sie schnell an Ihr gewünschtes Ziel. Das Kölner Stadtzentrum ist mit Auto oder Bahn nur etwa 15 min entfernt.

Trotzdem hat sich ein Teil von Holweide seinen dörflichen Charakter bewahrt, die Isenburg, die Dellbrücker Heide und der nahe Königsforst bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Köln (Holweide)
(3,9)
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