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Charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und AAPs, Kauf, Stetten

72510 Stetten a.k.M. 72510 Stetten a.k.M. Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
235.000 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
235.000 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
300 €

Online-ID: 2PB8E4R
Referenznummer: 2065

Maisonette
Bezug: 01.09.2019
vermietet

  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 2010

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Pellets, Solar
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Pellet, Solar
Endenergiebedarf 33,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 28.04.2009 bis 01.01.2019

1 Garagenstellplatz

Zum Verkauf steht eine offene und hell gestaltete Maisonnette-Wohnung mit 4 Zimmern (davon 3 Schlafzimmer). Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Eine Diele, Bad, Gäste-WC, Flur, Garderobe, HWR, Balkon, Kellerraum, Gemeinschafts-Kellerraum und gemeinsamer Fahrradkeller sowie 2-3 PKW-Abstellplätze runden das Raumangebot ab.

Die Maisonette teilt sich über zwei Etagen wie folgt auf:
1. Etage:
Offene Küche 8 qm, Boden und Wände gefliest mit EBK und kleiner Frühstückstheke.
Offener Wohn-Esszimmer-Bereich 35 qm, mit Edel-Rauputz und Laminatboden, Kaminofen und angrenzendem Süd/West-Balkon 12 qm.
Weiterhin in der 1. Etage:
Diele 8 qm und Garderobe 2,5 qm mit offenem Treppenaufgang,
weißem Edel-Rauputz und Laminatboden. HWR 5,0 qm Bodenfliesen und
Waschmaschinen-Anschluss, Gäste WC 2,5 qm, Boden und Wände gefliest, mit Fenster.

2. Etage:
Flur 6 qm, helles Tageslicht-Bad 10 qm, voll gefliest mit großer, ovaler Badewanne, ebenerdiger Vollglas-Duschsäule, 2 Waschbecken und WC.
3 Schlafzimmer 18 qm, 14 qm und 11 qm, alle mit Laminatboden und Edel-Rauputz und TV-Anschluss.

Dachgeschoss:
50 qm Speicherfläche und Fenster.

Keller:
Kellerraum 18 qm mit Fenster, zusätzlich ein Gemeinschaftskeller und
ein Fahrradabstellraum.

Ebenso inklusive: 2-3 PKW-Abstellplätze.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentrale Ortslage von Stetten am kalten Markt; Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplatz, alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wurde 2010 kernsaniert/modernisiert und auf Niedrig-Energiesparhaus gebracht.

Eine Hausverwaltung kümmert sich um das
Gemeinschaftseigentum wie z.B.: Hausmeisterarbeiten, Gartenarbeiten, Treppenhaus- und Keller-Reinigung, Schneeräumdienst und Pflege der Außenanlage.
Das aktuelle Hausgeld i.H.v. 300 Eur versteht sich inklusive aller Kosten, auch der aktuellen Instandhaltungsrücklage. Der Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit monatlich 24,50 Eur. Insgesamt beträgt die Instandhaltungsrücklage 12.549,58 Eur.

Wohnung ist in gepflegten Zustand, neuwertig; Bilder von März/April 2011, vor Erstbezug. Seither wurde die Wohnung zwei Mal vermietet und ist aktuell auch noch vermietet bis zum 31.08.2019. Die Wohnung ist ab 01.09.2019 für Eigennutzer bezugsfrei. Die Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer nicht mehr neu vermietet und wird bevorzugt an Eigennutzer veräußert.
Die Wohnung befindet sich in einem energetisch top-sanierten Haus mit Voll-Wärmeschutz und neuer Außenfassade, mit neuen Kunststoff-Wärmeschutzfenster, neuem isolierten Dach, neuer u. kompletter Heizanlage (Holzpellet) mit Solarunterstützung, neuer Wasser- und Abwasser-Installation mit Wasserenthärtungs-Anlage und neuer Elektro-Installation (2010).

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können. Wir geben telefonisch keine vertraulichen Daten bekannt und bearbeiten nur Anfragen mit ernster Kaufabsicht - wir danken für Ihr Verständnis.











Garage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², Lage im Ort

Stetten am kalten Markt liegt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Überregional ist Stetten mit dem Truppenübungsplatz Heuberg, dem Lager Heuberg und der Albkaserne als bedeutender Militärstandort der Bundeswehr bekannt.
Die Gemeinde gehört zum ehemals badischen Teil des Heubergs und zum Naturpark Obere Donau.
Zur Gemeinde gehören der Kernort Stetten am kalten Markt und die Ortsteile Nusplingen, Frohnstetten, Storzingen und Glashütte mit den Orten Unterglashütte und Oberglashütte.

Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Im Ortsteil Storzingen befindet sich ein Bahnhaltepunkt der Zollernalbbahn, die zwischen Tübingen und Aulendorf verkehrt.

Von Stetten am kalten Markt hat man mit der sehr gut ausgebauten B 463 zügigen Anschluss an Albstadt (ca. 12 km), Balingen und Sigmaringen (ca. 15 km). Tübingen und Rottweil sind weiter über die B 27 gut erreichbar.

Stetten a.k.M.
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