Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

PROVISIONSFREI für Käufer - Familienfreundliches Mittelreihenhaus in begehrter Lage von Norderstedt

22844 Norderstedt / Harksheide 22844 Norderstedt / Harksheide Zur Karte
Balkon, Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
289.000 € 
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
174 m²
Grundstücksfl. (ca.)
289.000 € 
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
174 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Hilal Gündüz
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.675,93 €

Online-ID: 2PAYY4Q
Referenznummer: W-K-SE-18-012-A

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1962

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Balkon, Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Endenergiebedarf 159,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 18.11.2028
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1962 auf einem 174 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen insgesamt 108 m² Wohnfläche auf vier Zimmer verteilt.
Sie betreten die Immobilie durch einen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie zum Essbereich sowie zur Küche, welche mit einer Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet ist. Von der Küche aus besteht die Möglichkeit einen Durchbruch in Richtung Essbereich zu schaffen und so eine offen gestaltete Wohnküche zu kreieren.
Vom Essbereich aus erreichen Sie den Flur, von hier aus führt Sie eine Treppe in den Vollkeller sowie in das 1. Obergeschoss. Auf der rechten Hand befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Durch die Glastür am Ende des Flures können Sie das Wohnzimmer betreten, welches durch seine große Fensterfront hell und freundlich wirkt. Von hier aus können Sie direkt in den Garten blicken und die mit einer Markise zu beschattende Terrasse betreten. Der Garten ist pflegeleicht und mit einem Gartenhäuschen ausgestattet, welches Stauraum für allerlei Gartenutensilien bereitstellt.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Das Schlafzimmer zur Südseite hat einen Balkon zum Garten und ist zurzeit mit einer Wand unterteilt, welche jedoch einfach zurückgebaut werden könnte. Genau wie im Erdgeschoss gibt es auch hier die Möglichkeit, einen Durchbruch zum Badezimmer herzustellen, um so das Badezimmer zu vergrößern. Vom Obergeschoss aus führt Sie eine Holztreppe in das 2011 ausgebaute Dachgeschoss, welches ein weiteres Schlafzimmer beherbergt.
Der geflieste 44 m² große Vollkeller ist vom Haus aus sowie von außen betretbar, teilweise beheizt und stellt die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner bereit.
Das gesamte Haus ist mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt. Die doppelt verglasten 1991 ausgetauschten Fenster sind aus Kunststoff und mit teilweise elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Der Energieträger ist eine 2009 erneuerte Gasbrennwertheizung von Junkers. Darüber hinaus wurde die Immobilie in den letzten Jahren stetig renoviert sowie saniert: Seit dem Jahr 2007 wurden diverse Bodenbeläge ausgetauscht, eine Glastür zum Wohnzimmer eingebaut sowie mit dem Ausbau des Dachbodens 2011 das gesamte Dach gedämmt. In den Jahren 2016 und 2018 wurden in der Küche der Geschirrspüler sowie der Gasherd erneuert. Noch in diesem Jahr werden das Schlafzimmer zur Nordseite gedämmt sowie die gesamte Warmwasseraufbereitung an die Heizung angeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Lage

22844 Norderstedt / Harksheide

Umzugskosten berechnen

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Norderstedt-Harksheide. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Supermärkte sind bequem und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das beliebte Einkaufszentrum Herold-Center können Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln des Hamburger Verkehrsverbundes oder mit dem Auto innerhalb von 10-20 Minuten erreichen. Die Haltestelle Norderstedt Mitte ist sowohl fußläufig als auch dem Bus erreichbar und verbindet Sie mit den Zügen der Linie U1 Richtung Hamburg sowie mit der Linie A2 Richtung Ulzburg Süd und Kaltenkirchen. Mit dem Auto erreichen Sie die A7-Anschlussstelle Schnelsen Nord in ca. 15 Minuten.
Die Bushaltestelle Harksheide, Falkenbergschulen sowie die Grundschule und die Gemeinschaftsschule befinden sich lediglich 150 bis 400 Meter von der Immobilie entfernt. Hier befindet sich auch die TuRa, ein großer Sportverein mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten.
Den Stadtpark Norderstedt mit angeschlossenem Strandbad, welcher zum Spazieren und Schwimmen einlädt, können Sie ebenfalls zu Fuß innerhalb von 20 Minuten erreichen. In der Nähe finden Sie unter anderem das Erlebnisbad und Saunadorf ARRIBA und das Theater TriBühne in Norderstedt Mitte.

Norderstedt / Harksheide (Harksheide)
(4,0)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.