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Großes Traumgrundstück mit Wohnhaus & viel Potential

26655 Westerstede 26655 Westerstede Zur Karte
Loggia, Garage
249.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.081 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.081 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

Online-ID: 2P99T4K
Referenznummer: 20421

Baujahr: 1966

  • Loggia

frei ab Bezugsfrei

  • Stellplatz: Garage
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Endenergiebedarf 258,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H

Sie suchen ein nicht alltägliches Wohnhaus mit viel Platz und sehr viel Potenzial? Und das auch noch auf einem Traumgrundstück an einem Wald gelegen? Dann bietet Ihnen dieses Wohnhaus viel Spielraum für Ihre Ideen. 1966/1967 von einem damaligen Bauunternehmer für sich selbst erstellt, bietet diese Immobilie eine sehr solide Bausubstanz und ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein rd. 120 m² großes Kellergeschoss bietet neben einer Garage mit Werkstatt auch die Möglichkeit 3 Räume als Wohnraum oder Bürofläche zu nutzen. Zudem bietet der Keller noch einen eigenen Gartenzugang und ein Bad mit Dusche.

Das Hochparterre angeordnete Wohnprogramm bietet rd. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, G-WC und Flurbereich. Eine große überdachte Loggia rundet das Angebot mit einem herrlichen Blick in den Garten und zum Wald ab. Zudem bietet der Dachboden noch weitere Ausbaureserve.

Kellergeschoss:

- 3 beheizte Räume
- Heizungsraum
- Garage
- Werkstatt
- Tankraum (Öltanks)
- Duschbad
- Flurbereich

Hochparterre

- 4 Schlafzimmer (eins als Durchgangszimmer)
- Wohnzimmer mit Essbereich
- geräumige Küche
- Vollbad
- G-WC
- Flurbereich

Ausbaureserve im Dachgeschoss

Die Ausstattung diese 1966/1967 erbauten Immobilie ist als solide aber auch modernisierungsbedürftig zu beschreiben. Zum Teil wurden schon die Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt und auch die Ölheizung wurde 2010 durch eine Brennwerttherme ersetzt.

Das 2.081 m² großes Grundstück ist zu allen Seiten sehr schön eingefriedet. Große Hecken, Bäume und Rhododendren rahmen dieses Objekt ein und sorgen für ein uneinsehbares Grundstück.

Das Objekt ist bereits bezugsfrei!

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Schützen Sie sich und Ihr Zuhause durch eine maßgeschneiderte Versicherung. Den passenden Versicherungsschutz bieten wir Ihnen über die im Hause befindliche Ammerländer Versicherung.

Ausführliche Informationen zum Thema Versicherungen erhalten Sie im Internet unter www.ammerlaender-versicherung.de oder persönlich durch unseren qualifizierten Aussendienst, Herrn Heinz-Hellwig Pargmann, Tel. 04402/977744

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Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank; prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

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Das Objekt liegt in einer schön gewachsenen Umgebung, geprägt von einer Einzelhausbebauung. Im hinteren Grundstücksbereich schauen Sie direkt auf einen Wald.

Ocholt liegt ca. 10 km westlich des Kur- und Erholungsortes Bad Zwischenahn und ca. 7 km südlich der Kreisstadt Westerstede. Der Ort mit seinen ca. 2.500 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. So gibt es neben Betriebe des Handels und Dienstleistungen, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Sportstätten. Hervorzuheben ist der Anschluss des Ortes an die Bahnstrecke Oldenburg - Leer. In der nahen Kreisstadt Westerstede befinden sich alle öffentlichen Institutionen sowie die Ammerlandklinik und ein vielfältiges, städtisches Leben. Der nahe Kurort Bad Zwischenahn verfügt über eine ausgezeichnete, touristische Infrastruktur mit allen dazugehörigen gastronomischen Einrichtungen.

Neben zahlreichen Naturgegebenheiten wie den weit bekannten Landschaftspark Ammerland ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung

Westerstede
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