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Gestalte mit! Helle Neubau-Gewerbeeinheit!

38442 Wolfsburg (Fallersleben), Bahnhofstraße 20 38442 Wolfsburg (Fallersleben), Bahnhofstraße 20 Zur Karte
provisionsfrei
457.700 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
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Teilbare Fläche
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Preise & Kosten

Kaufpreis
457.700 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2P8YN4S
Referenznummer: 1088.91.00

Baujahr: 2019

  • Erstbezug

  • 5 Stellplätze
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung

- moderne Architektur

- Innenaufteilung noch variabel

- vier Büroräume

- WC

- Sozialraum

- Abstellraum und Archiv

- Besprechungsraum

- teilws. bodentiefe Fenster

- Fußbodenheizung

- elektrische Rollläden

- 5 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten

- provisionsfrei für Erwerber

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses und ist für ein Büro, eine Praxis oder ein Ladengeschäft geeignet. Die Einheit hat zwei Zugänge und eine Nutzfläche von ca. 163 m². Die Fläche ist noch variabel gestaltbar.



Zur Zeit besteht die Einheit aus drei abgeschlossenen Räumen, einem WC, ein Archiv. Die übrige Innenaufteilung sowie die Ausstattung ist zur Zeit noch gestaltbar. Fünf Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Einheit.



Die Einheit wird provisionsfrei für den Erwerber angeboten. Der Ausweis der Umsatzsteuer ist möglich. Der Netto-Kaufpreis beträgt in diesem Fall 419.400 €.



Gerne können wir die Einheit gemeinsam besichtigen und beraten wir Sie in Gestaltungsfragen.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundriss und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Verkaufsfläche: 163,00 m²

Lage

Bahnhofstraße 20
38442 Wolfsburg (Fallersleben)

Umzugskosten berechnen

Die Gewerbeeinheit liegt im beliebten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben in der Bahnhofstr. Nr. 20. Die Fläche ist für ein Büro, eine Praxis oder ein Ladengeschäft geeignet.



Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt Wolfsburgs in ca. 10 Min, die Städte Braunschweig und Gifhorn in ca. 20 Minuten. Über die A2/A39 gelangen Sie zudem schnell in die Städte Hannover, Magdeburg und Berlin. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Tankstellen, Restaurants, Eiscafés, Ärzte und Friseure finden Sie direkt vor Ort.

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