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Hoch hinaus: Exklusive und moderne 3 Zimmer Wohnung mit tollem Ausblick im 12. OG

81379 München (Thalkirchen-Obersendling) 81379 München (Thalkirchen-Obersendling) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche
699.000 € 
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
699.000 € 
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Hausgeld
261 €
1 Stellplatz
36.000 €

3,57 inklusive Mehrwertsteuer
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2P7FW4R
Referenznummer: 285

Etagenwohnung
12. Geschoss
frei ab Sofort

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2014

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: KfW 70
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergiebedarf 47,00 kWh/(m²·a)

Das lichtdurchflutete Wohnambiente verfügt über dreifach- verglaste Holz-Alu Fenster.
Passive Belüftung in allen Wohnräumen sorgt für gutes Klima.
Das Haus verfügt über zwei unabhängige Aufzüge ab der TG.
In der Küche, im Gäste WC und im Badezimmer sind moderne, anthrazitfarbene Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer , Schlafzimmer und Kinderzimmer ist ein hochwertiger und widerstandsfähiger Eichenparkett verlegt.
Die elegante, weiße Küche ist mit einem Cerankochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank Marke Neff ausgestattet.
Technische Besonderheiten:
Energie sparen mit KfW 70 Standard, nach EnEV 2009 mit Fernwärmeanschluss
Energieausweistyp: Energiebedarf, Kennwert 47,50 kWh/m2a
Komfortable Raumhöhen von 2,82m .
Bodentiefe Panorama- Verglasung zur windgeschützten, großzügigen Loggia
Die Wohnung ist stufenlos erreichbar
Großformatige Sanitär- und Fliesenkollektionen
UV-Wärmeschutzverglasung

Wohnen mit Weitblick: Im ISARTOWER NORD, einem imposanten Wohnturm des neuen Quartiers "Südseite" in Obersendling/Thalkirchen. Das Architekturbüro Diener & Diener aus Basel, 2011 mit dem "Preis für Architektur in Deutschland" ausgezeichnet, hat die reizvolle Fassade dafür entworfen.
Die moderne 3-Zimmer Wohnung hat über 81,03 qm Wohnfläche, welche sich auf Flur, Badezimmer, Gäste WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Essbereich, offene Küche und Loggia verteilt. Die Wohnung ist nach Süd- Westen ausgerichtet. Besonders hervorzuheben ist die schöne uneinsehbare Loggia mit tollem Ausblick, die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zu betreten ist und für die richtige Entspannung bei gutem Wetter sorgt. Lassen Sie sich inspirieren und genießen sie bei schönem Wetter und einem Glas Wein die Aussicht. Das Haus ist 2014 erbaut worden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Eine 2. Garage ist für 36000 EUR optional zu kaufen.
AUF WUNSCH helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Wir arbeiten mit 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften zusammen.
Eine Finanzierung ist bei uns ab 0,50% derzeit möglich.

Lage

81379 München (Thalkirchen-Obersendling)

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ISARTOWER NORD
Obersendling liegt zwischen Solln und Thalkirchen, zwei der schönsten und beliebtesten Quartiere Münchens. In die Innenstadt gelangen Sie mit der S- oder U-Bahn in nur knapp 20 Minuten.Der nahegelegene Südpark bietet allen Frischluft-Fans schöne Wege und alten Baumbestand.
Nicht viel weiter, gerade mal 600 Meter vom ISARTOWER NORD entfernt, liegt die U3-Bahn-Haltestelle Obersendling. Von dort gelangt man in gerade mal 11 Minuten zum Marienplatz.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen. Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

München (Thalkirchen-Obersendling)
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