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Einfamilienhaus in Sackgassenlage mitten in Norderstedt

22844 Norderstedt (Harksheide) 22844 Norderstedt (Harksheide) Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
495.000 € 
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
540 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
540 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €

3,5 % zzgl. MwSt. auf den Grundstücksanteil

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2P7DD4U
Referenznummer: Kage1230

Einfamilienhaus
Baujahr: 2020

  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Dachboden
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Haustyp: Massivhaus
  • Fußbodenheizung
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Platz ist in der feinsten Hütte.

Unser Star bietet mit seinem pfiffigen Grundriss viel Lebensraum für die Familie. Bereits die ungewöhnlich geschnittene Diele heißt Sie herzlich Willkommen. Die große Küche bietet als Treffpunkt viel Raum zum Kochen und für einen bequemen Essplatz. Von hier aus können Sie direkt in den Haustechnikraum. Ein schön geschnittener Wohn- und Essbereich und ein Gäste-WC vervollständigen das EG. Im DG erwartet Sie ein geräumiges Bad sowie zwei Kinder- und ein behagliches Elternschlafzimmer

Das fotografierte Haus verfügt über Extras.

Inkl. Energiesparnachweis
Inkl. Blower-Door-Test
Inkl. wärmegedämmte Sohlplatte
Inkl. massives Außenmauerwerk
Inkl. 18cm Außenwanddämmung
Inkl. massiv gemauerte Innenwände
Inkl. über 2,50m lichte Höhe EG/DG
Inkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)
Inkl. Dachsteine aus Ton
Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Inkl. Fenster mit Schallschutzklasse 2
Inkl. 26cm Dämmung im Dach
Inkl. Flachduschtasse im Bad
Inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Inkl. Zirkulationsleitung
Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
Inkl. zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inkl. Wand- und Bodenfliesen
Inkl. großer Auswahl an Innentüren
Inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft
Inkl. Rohbaufeuerversicherung
Inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung
Inkl. Bauleistungsversicherung/Bauwesenversicherung

Inkl. Mehrsparteneinführung
Inkl. Bodengutachten
Inkl. Gartenpaket (beinhaltet: Fallrohrklappe, Bewegungsmelder, 10 m Erdkabel, Schaltbare Außensteckdose und eine Außenzapfstelle)

In dem genannten Preis sind das geplante Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras, sowie der Grundstücksanteil bereits enthalten.

Nicht enthalten sind die Hausanschluss- und Baunebenkosten.

Außerdem sind nicht enthalten: die Maler und Oberbelagsarbeiten, sowie die Küche und die Gartenanlage.

Lage

22844 Norderstedt (Harksheide)

Umzugskosten berechnen

Das Einfamilienhaus entsteht in einer ruhigen Anliegerstraße in Norderstedt. Fußläufig lassen sich mehrere Supermärkte, ein Bäcker und Bushaltestellen erreichen. Eine Anbindung an den HVV ist durch die U-Bahn-Linie U1 auch gegeben.

Norderstedt ist eine Kleinstadt im Süden Schleswig-Holsteins, die zum Kreis Segeberg gehört und neben Kiel, Flensburg, Neumünster und Lübeck die fünftgrößte Stadt des Bundeslandes ist. Seit 1970 teilt sie sich in die 5 Stadtteile: Glashütte, Harksheide, Garstedt, Friedrichsgabe und Mitte. Die ca. 78.500 Einwohner schätzen Norderstedt als einen attraktiven Wohnort umgeben von vielen Grünflächen mit ausgesprochen guter Infrastruktur (und einem hohen Freizeit- und Wirtschaftswert) direkt vor den Toren Hamburgs.

Durch die verkehrsgünstige und zentrale Lage des Grundstücks lassen sich die B 432 in Richtung Bad Segeberg sowie die A7 über die Anschlussstelle Quickborn in wenigen Minuten erreichen. Zusätzlich kommt man mit dem Auto in 15 Minuten zum Flughafen, in die Hamburger Innenstadt in 30 Minuten und an die Nord- und Ostsee in ca. 60 Minuten.
Im 2 km Umkreis befinden sich sämtliche Schulformen, mehrere Kindergärten und -tagesstätten, verschiedene Ärzte sowie diverse Restaurants und Supermärkte.
Ein beliebtes Ausflugsziel stellt der Norderstedter Stadtpark dar. Dieser ist 2 km vom Grundstück entfernt und lädt mit seinen weitläufigen und gepflegten Grünanlagen zu ausgiebigen Spaziergängen und mit zahlreichen Freizeitangeboten zum Verweilen ein.

Norderstedt (Harksheide)
(4,0)
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