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Kombination aus Wohnen und Arbeiten 2 x DHH und Halle

84032 Landshut (Wolfgang) 84032 Landshut (Wolfgang) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
680.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
820 m²
Grundstücksfl. (ca.)
680.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
820 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
680.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2P7D24F

Doppelhaushälfte

  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab sofort

  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Endenergiebedarf 358,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
  • Energieträger: Elektro, Gas, Öl
  • Kachelofen, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Eine außergewöhnliche Gelegenheit ein Anwesen mit 2 separaten Doppelhaushälften und einer Grossraumhalle/-garage/-lager im Landshuter Stadtteil St. Wolfgang erwerben zu können.

Auf einer Grundstücksfläche von 820 qm mit einer Bebauung von 2 separaten Doppelhaushälften sowie einer Vielzweckhalle/Garage/Lager kann man hier berufliches und privates ideal verbinden.

Die Gesamtquadratmeterzahl, inklusive Halle, von 290 qm teilt sich wie folgt auf:

Beginnend mit der Doppelhaushälfte am Eingang des Grundstückes, haben Sie hier bereits die Gelegenheit einen eingesessenen, gewerblichen Mieter zu übernehmen.
Das Haus hat ca. 70 qm Wohnfl., 3 Zi., Bj. 1933, wurde 1998 umfassend saniert. Derzeit als Bürogebäude genutzt, an einen Langzeitmieter vermietet.

Das mittig liegende angebaute Doppelhaus ist voll unterkellert und bietet mit seinen 5 ½ Zimmern vielfältige Möglichkeiten als ihr eigenes Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeiten. Die dahinterliegende Garage -für Ihre Autosammlung, oder durch die Höhe der Garagentore auch für Wohnwagen- oder mobil geeignet, eignet sich um hier ihr eigenes Reich zu schaffen. Wenn Sie eine Werkstatt brauchen, oder Lagermöglichkeiten, haben Sie hier die Freiheit Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.

Das Haus mit ca. 110 qm Wfl wurde 1964 erbaut, mit laufenden Instandhaltungsmassnahmen zeigt es sich als gut erhalten. Das OG jedoch benötigt Modernisierungsmassnahmen.
So bestünde hier u.a. die Möglichkeit des Einbaues eines weiteren Badezimmers.

Bitte beachten Sie, dass evtl. Renovierungsarbeiten bereits im Angebotspreis berücksichtigt wurden.
Ebenso, dass es sich hier um insgeamt 3 Gebäude handelt, die Einzeln bewertet werden müssen.

Die Garage/Halle mit hohen Toren umfasst eine Fläche von ca. 110qm, Bj. 1982

Unter Angabe Ihrer Details und Rufnummer werden Ihre Fragen gerne beantwortet.


KEINE MAKLERANFRAGEN VERKAUF VON PRIVAT AN PRIVAT!

Bitte beachten, dass es sich hierbei um 2 separate Doppelhaushälften sowie eine Grossraumhalle/Garage/Lager handelt.
GST-Fläche gesamt 820 qm

Besichtigungstermine auf Anfrage

St. Wolfgang liegt im Norden Landshuts und ist aufgrund seiner Lagevorzüge beliebt. Die Bewohner sind exzellent angebunden, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sportstätten, Ärzte, Restaurants und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zwei von mehreren Linien frequentierte Stadtbushaltestellen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.

Per Kfz erreichen Sie sowohl die Landshuter Innenstadt als auch den Autobahnanschluss A92 Landshut-Nord in rund zehn Minuten und sind damit bestens in Richtung München bzw. Dingolfing/Deggendorf angebunden. Der Landshuter Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

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