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:::SOLIDES INVESTMENT:::EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS ZUR KAPITALANLAGE:::HOCHWERTIG SANIERT:::

53639 Königswinter 53639 Königswinter Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
829.000 € 
Kaufpreis
397 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
608 m²
Grundstücksfl. (ca.)
829.000 € 
Kaufpreis
397 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
608 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
829.000 €
Preis/m²
2.290 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2P7CY4N
Referenznummer: 838

Wohnanlage
Baujahr: 1979

  • vermietet

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Einbauküche, offene Küche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gehoben

  • 1 Stellplatz
  • Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 159,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 31.03.2018 bis 30.03.2028

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Verei

1 Garagenstellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.060,00 EUR

Alle Wohnungen verfügen über:

- Bäder mit Wanne, Dusche + Urinal.
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- exclusive Einbauküchen von Siemens/Miele
- hochwertige Fliesen im gesamten Wohnbereich
- Gegensprechanlage mit Videosystem
- zusätzliche Abstellräume
- separate Waschküche
- excl. Beleuchtungskonzept
- Kamin (teilw. elektr.)
- 5 Stellplätze
- 1 Garage mit elt. Garagentor (direkter Zugang in die Wohnung)

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine attraktive Kapitalanlage zum Kauf an.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortseingang, von der Margarethenhöhe her gesehen, in Königswinter-Ittenbach.

Die Wohnanlage ist ursprünglich aus dem Baujahr 1979 und in den Jahren 2008/2009 komplett entkernt und im Fachwerkbau neu aufgebaut worden.
Alle Wohnungen sind modernisiert und hochwertig ausgestattet.

Schon beim öffnen des Eingangstors bemerkt man, dass hier nicht gespart
wurde. Selten trifft man diese Qualität im Mietwohnbereich.

Hier lässt es sich gut leben!

5 attraktiv geschnittene 2-Zimmerwohnungen mit gehobener Ausstattung und eigenen Abstellräumen.

Größen:
Wohnung 1: 71 m²; 2 Zimmer (Diese Wohnung verfügt über 1 Garage)
Wohnung 2: 53 m²; 2 Zimmer; Terrasse, Stellplatz
Wohnung 3: 53 m²; 2 Zimmer; Balkon, Stellplatz
Wohnung 4: 91 m²; 2 Zimmer; Balkon, Stellplatz
Wohnung 5: 94 m²; 2 Zimmer; Terrasse, Stellplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

Garage vorhanden, Fahrradraum, Wohnfläche: 362,00 m², Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 397,00 m², vermietbare Fläche: 362,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert

  • Kapitalanlage
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Lage

53639 Königswinter

Ittenbach ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt inmitten des
Siebengebirges.

Der Ort ist ein anerkannter Erholungs- und Fremdenverkehrsort.
Ittenbach liegt an der Anschlussstelle Siebengebirge der Bundesautobahn A 3
und besitzt damit eine verkehrsgünstige Lage.

Eine Buslinie verbindet Ittenbach mit dem ICE-Bahnhof Siegburg (Fahrzeit ca.
45 Minuten), weitere Buslinien führen nach Königswinter, an die Bonner
Stadtbahnlinie 66 (Telekom-Express) und an die Fähre nach Bonn-Bad
Godesberg.

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