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49635 Badbergen / Groß Mimmelage 49635 Badbergen / Groß Mimmelage Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
428.000 € 
Kaufpreis
428 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
428.000 € 
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k.A.
Zimmer
1.450 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
428.000 €
x-fache Miete
13,99

Käuferprovision in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2P74J4G
Referenznummer: 16196018

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1979

  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • vermietet
  • 2 Stellplätze
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 100,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 18.04.2021
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Zentralheizung

2 Garagenstellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.600,00 EUR

Kaufpreis und Übernahme des Kellers verhandelbar, Inventar kann übernommen werden * Solaranlage * Ausbaureserve im Dachgeschoss * Großzügige Gartenfläche * Überdachte Terrasse * Zwei Gartenschuppen * Immobilie auch zur Selbstnutzung geeignet

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1979 massiv erbaut, in den letzten Jahren jedoch umfassend modernisiert und saniert. Das Gebäude befindet sich damit auch aus energetischer Sicht in einem für das Baujahr überdurchschnittlich guten Zustand.

Die insgesamt fünf Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Ebenen und sind zudem über zwei getrennte Hauseingänge zugänglich. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über jeweils ca. 100 und 113 m², besitzen einen eigenen kleinen Garten und wären darüber hinaus ohne Weiteres zu einer großen Wohnung kombinierbar. Die drei Wohneinheiten im Dachgeschoss weisen ca. 36 m², 79 m² und 100 m² reine Wohnfläche auf. Auch der Keller mit zwei Kegelbahnen ist langjährig für monatlich 450 € verpachtet. Zwei Garagen runden die Attraktivität dieser Immobilie ab.

Das Haus ist bei jährlichen Netto-Mieteinnahmen von 30.600 € stets zuverlässig vermietet.

Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf - unverbindlich anschauen lohnt sich für Investoren ebenso wie für Eigennutzer!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2021.
Endenergiebedarf beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 428,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Lage

49635 Badbergen / Groß Mimmelage

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Nur knapp 5 Minuten von der Stadt Quakenbrück entfernt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in gut angebundener, attraktiver und zugleich absolut ruhiger Lage. Auch die umliegenden Ortschaften wie Badbergen oder Nortrup sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Darüber hinaus bieten die in Quakenbrück haltende NordWestBahn sowie das gut ausgebaute Bundesstraßennetz und die in gut 20 Minuten erreichbare Autobahn A1 sehr gute Anbindungsmöglichkeiten zu den Großstädten Osnabrück, Oldenburg und Bremen.

Badbergen / Groß Mimmelage
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