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Ihr Zuhause kann hier sein! Ruhige Lage, großes Haus mit viel Potenzial

47546 Kalkar, Brüggersweg 20 47546 Kalkar, Brüggersweg 20 Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
275.000 € 
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.068 m²
Grundstücksfl. (ca.)
275.000 € 
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.068 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
275.000 €
Preis/m²
1.250 €

3,57% inkl. ges. MwSt. Der Käufer zahlt die Notar-und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer und der Makler.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2P6ZY4D

Einfamilienhaus
1 Geschoss
Baujahr: 1975

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum
  • Ausstattung: Standard
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Die freistehende Immobilie in 1975 errichtet, ermöglicht wohnen und arbeiten unter einem Dach. Diese befindet sich auf einem 1068 m² Grundstück und verfügt über 220 m² Wohnfläche.
In den vergangen Jahren (wie z.B.: in den Jahren 2000, 2009 und 2011 ) wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Stellenweise bieten sich weitere Modernisierungsmaßnahmen an.

Die großzügige Empfangsdiele, führt zum geräumigen und lichtdurchfluteten Ess-Wohnbereich. Die großen Fenster-und Türfronten sorgen für Helligkeit und angenehmes Raumklima.Vom Wohn-Esszimmer aus, erreicht man die Terrasse bzw. den Garten und die Wohnküche. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine Garderobe, eine Gäste-Toilette, ein Büroraum / Gästeraum, ein großes Schlafzimmer mit Bad-en-Suite und ein Hauswirtschaftsraum. All diese Räume werden von der Empfangsdiele aus erreicht.

Durch die elegante, offene Holztreppe, die zu der Oberetage führt, werden die vier geräumigen Schlafräume mit dem direkten Blick ins Grüne und eine Toilette erreicht.
Die Immobilie ist nur Teil-unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich zwei große Räume und der Heizungskeller mit dem direkten Zugang zu der Tiefgarage.

Die gesamte Immobilie ist mit Fliesen-, Teppichboden- im Wohn-Esszimmerbereich und mit hellen Laminatböden im OG ausgelegt. Die Fenster sind aus massiven Holz, zweifach verglast.

Der große Garten zeichnet sich durch eine pflegeleichte Gestaltung aus. Hier steht auch eine Fahrradgarage als Stauraum zur Verfügung. Vor dem Eingang zur Tiefgarage befinden sich zwei Stellplätze zur Auswahl. Weitere öffentliche PKW-Stellplätze findet man am Straßenrand.

Dieses Objekt ist sehr interessant durch die moderne Raumgestaltung und der guten Lage, wenn Sie nach einem größeren Haus in einem lebenswerten Wohnumfeld am Niederrhein suchen.

Energieausweis in Arbeit.
Alle Objektinformationen stammen vom Eigentümer. Von daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.

Für weitere Fragen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Anka Temian - MT Immobilien

Nach Vereinbarung

Diese Liegenschaft befindet sich in dem Ortsteil Kalkar-Appeldorn, in einer sehr ruhigen und ländlichen Lage, umgeben von Feldern und Wiesen. Grundschule sowie Kindergarten sind im Ort vorhanden! Einkaufseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sind in wenigen Minuten in Kalkar erreichbar.

Die Stadt Kalkar gehört zum Kreis Kleve und hat sich in den letzten paar Jahren zu einem interessanten, gefragten Wohngebiet entwickelt. Die Stadt mit ihrem schönen historischen Marktplatz verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Rad-, Wander- und Spazierwege laden in die herrlicher Natur des Niederrheins ein. Freizeitpark Wunderland Kalkar und der Wisseler See befinden sich auch in der Nachbarschaft und bieten hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Kreisstadt Kleve erreicht man bereits nach ca.15 km. Zur Autobahn A 57 Richtung Krefeld / Köln bzw. zur Autobahn A 3 Richtung Oberhausen / Arnheim sind ca. 15 Autominuten zu fahren.

Kalkar
(3,5)
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