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Zahnarztpraxis als attraktive Kapitalanlage im Teileigentum | Nürnberg-West

90419 Nürnberg (St Johannis) 90419 Nürnberg (St Johannis) Zur Karte
450.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €

Online-ID: 2P5KA4Y
Referenznummer: 764bvkKOP

Bürofläche
Baujahr: 1990

  • Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergieverbrauch 135,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 05.06.2019

Größe
1. Obergeschoss: ca. 175 m²

Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis
EUR 450.000,00 zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und wird seit 2000 als Zahnarztpraxis (Gemeinschaftspraxis) genutzt. Die Praxis ist in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand.

- helle und freundliche Praxisflächen
- 2 Balkone mit Sichtschutz
- Kunststofffenster
- Steinfliesen / Laminatboden
- Rollläden
- teilweise Innenlamellen
- Gas-/Zentralheizung
- Personenaufzug
- Kellerabteil (aktuelle Funktion als Technikraum für die Zahnarztpraxis)
- Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum im Untergeschoss

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir sind vom Verkäufer exklusiv beauftragt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

Innenstadtnahe Lage zwischen Altstadtring und Nordwestring mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In fußläufiger Entfernung laden die beliebten Pegnitzauen mit großzügigen Grünflächen und baumbeschatteten Sitzgelegenheiten zu einem entspannten Spaziergang ein.

Entfernungen:
Bushaltestelle: fast direkt vor dem Gebäude (ca. 14 Fahrminuten zum Hbf Nürnberg)
Straßenbahnhaltestelle: ca. 200 m entfernt (ca. 14 Fahrminuten zum Hbf Nürnberg)
Innenstadt Nürnberg: ca. 6 Fahrminuten / ca. 15 Gehminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 7 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 10 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

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