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DUMAX°°°Reetgedecktes Fachwerkhaus mit Gästehaus, Teichanlage, Obstwiese usw.!!!

49635 Badbergen 49635 Badbergen Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
1.100.000 € 
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
13.742 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100.000 € 
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
13.742 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €

5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt vom Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2P53T4V
Referenznummer: TMDS-19-20-0220

Einfamilienhaus
Baujahr: 1985

  • Zustand: gehoben, saniert
  • nicht unterkellert, Dachboden
  • Terrasse

frei ab nach Absprache

  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Dusche und Fenster, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Ausblick: Fernblick
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

2 Carportplätze
, 4 Stellplätze

WEITERE FOTOS VOM OBJEKT ERHALTEN SIE BEI INTERESSE MIT EINEM SEPARATEN EXPOSÉ!!!
BEI INTERESSE AN DIESEM OBJEKT, BITTE PUNKT SONSTIGES BEACHTEN !!!

Träume werden doch noch wahr!!!
Ein reetgedecktes Fachwerkhaus mit einem Gästehaus, einem traumhaft großen Grundstück, einem Teich und einer Streuobstwiese, sucht einen neuen Eigentümer. Kommen Sie nach Hause.

Das Ursprungsbaujahr von diesem traumhaften Fachwerkhaus liegt ca. zwischen 1890 und 1910. Die erste Kernsanierung fand hier ab ca. 1981 statt. Der ehemalige Eigentümer ließ hier lediglich das Gebälk stehen und erneuerte, über einige Jahre hinweg, das Objekt und machte es nahezu zu dem Prunkstück, welches wir heute vorfinden. Bei der Sanierung verlor er natürlich, den Erhalt des Flairs und den Charme eines Fachwerkhauses nicht aus den Augen. Er bestärkte diesen lediglich indem er zum Beispiel das mit Pfannen gedeckte Dach ersetze, durch ein Reetdach, die Art der Fenster (Sprossenfenster) wurden erhalten, jedoch mit Doppelverglasung versehen (oftmals 4 Sprossen, hier in einigen Räumen bereits 6 sprossig), die braunen Fachwerkbalken sind natürlich in den Räumen zu sehen usw. Der ehemalige Viehstall wurde zu dem Wohnhaus hinzugenommen. Somit ist die ehemalige Stalltür heute ein prächtiges Dielenfenster und die Stallfläche ist heute ein sagenhafter Wohnbereich, mit integriertem Kaminzimmer und einer Deckenhöhe von 4 Metern. Erreichbar vom Wohnbereich ist ein weiterer, kleiner Anbau, der Ihnen einen weiteren Raum bietet, mit direktem Zugang auf einen ersten Terrassenbereich. Vielleicht Ihr neues Büro??? Lediglich durch eine Glastür vom Wohnbereich getrennt, ist der Küchenbereich. Die Küche wurde bereits mit einer weissen Landhausküche ausgestattet, welche im Objekt bleiben würde. Eine große Esstafel findet hier natürlich auch noch ihren Platz. Der Küchenbreich ist sozusagen, der räumliche Mittelpunkt des Erdgeschosses, denn von hier aus erreichbar, sind noch eine Vielzahl weiterer Räume, wie z.B. ein eventuelles Schlafzimmer, ein Raum, der Ihnen für eine Sauna zur Verfügung stehen könnte (die Anschlüsse, sowie eine Dusche sind bereits vorhanden), ein Gäst-WC, ein kleiner Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum und eine weitere Seitentür, die direkt hinaus in den Garten führt. Auch die stilvolle Holztreppe, welche in die anderen Etagen führt, finden wir hier. Das Objekt verfügt über 2,5 Etagen, denn eine Etage, finden wir hier etwas versetzt. Auf dieser Etage finden wir, eventuell zwei Kinderzimmer, je nach Bedarf. Beide Zimmer wurden mit Massivbetten vom Tischer ausgestattet. Um jeden cm des Raumes zu nutzen, wurden hier auch bereits ansprechende Einbauschränke verbaut. Einfach einräumen. Auf der nächsten Etage finden wir das jetzige voluminöse Elternschlafzimmer. Auch dieses wurde mit modernen und weitreichenden Einbauschränken ausgestattet. Sogar eine kleine Bar bzw. einen Anschluss für eine Kaffeemaschine finden wir hier. Des Weiteren finden wir auf dieser Etage 2 beeindruckende Bäder. Eines ist ein Bad Ensuite (saniert 2014) und es wurde farblich modern in beige/weiss/schwarz gehalten und mit einer XXXL Dusche, einem Waschtisch und einem WC mit integriertem Bidet ausgestattet. Das andere Bad könnte das Kinderbad/Gästebad sein. Auch dieses wurde 2014 saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Ausgestattet wurde auch dieses Bad mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch.

Selbstredend wurden hier bei den Sanierungen ab 1981 und auch 2014 nur hochwertige Materialien verbaut.

Nennenswert ist hier noch, dass dieses Objekt komplett angeschlossen ist (Kanalisation, Gasheizung etc).

Für Ihren PKW gibt es ein Doppelcarport und weitere Stellplätze direkt vor dem Haus.

Die Grundrisse und die Anschrift erhalten Sie auf Anfrage!!!

Hier bieten wir Ihnen ein sehr liebevoll saniertes reetgedecktes Fachwerkhaus mit Gästehaus,Teich und Streuobstwiese, auf einem sehr großen Grundstück, ländlich gelegen im Raum Badbergen.

Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem und Liebhaber von einem reetgedeckten Fachwerkhaus sind, sollten Sie sich dieses Objekt nicht entgehen lassen.

KEIN DENKMALSCHUTZ!!!

Erneuerungen 2014:
Gasheizung (Viessmann)
2 Bäder und Gäste-WC

Renovierung:
Steinfliesen im EG (FBH)
Echtholzparkett im Elternschlafzimmer
Einbauschränke im Elternschlafzimmer
Malerarbeiten

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Die Daten werden hier in Kürze ergänzt.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Das Einfamilienhaus befindet sich ländlich im Raum Badbergen. Ärzte, Banken, Schulen, Supermärkte usw. sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Badbergen
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Gebietsleiterin LK Vechta

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