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4-Zi.-Wohnung mit Garten im Zentrum von Emmerting

84547 Emmerting 84547 Emmerting Zur Karte
230.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
230.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
230.000 €

Online-ID: 2P53B4P
Referenznummer: 0-860

Baujahr 1966

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1966
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 24.07.2015 bis 23.07.2025

1 Garagenstellplatz

4 Zi.-Wohnung in einem Zweifamilienhaus im Zentrum von Emmerting aber doch ruhig gelegen

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1966 in Massivbauweise sehr solide erstellt und in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohngegend im Zentrum des Ortes errichtet. Das Gebäude wurde immer laufend instandgesetzt. Auch ist eine Wärmedämmung vorhanden.

Die Gemeinde Emmerting hat gut 4000 Einwohner und liegt genau zwischen Burghausen und Altötting. Die wachsende Gemeinde ist idealer Standpunkt zum Wohnen und Leben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergärten, Gastronomie, Sportverein und vieles mehr können bequem zu Fuß erreicht werden.

Das Haus ist in zwei baugleiche 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 105 m² Wfl. aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits reserviert, die Wohnung im OG steht noch zum Verkauf.

Die Lage ist ideal. Von hier kann man alles bequem zu Fuß erreichen.

Diese Wohnung im Obergeschoß betritt man durch die Diele. Von hier gelangt man in die Küche, das Bad, ins Schlaf-, die beiden Kinder- und das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon. Zusätzlich gehört ein Gartenanteil zur Wohnung. Die Fenster wurden 2005 erneuert. Das gesamte Haus ist unterkellert. Beheizt wird es durch eine Öl-Zentralheizung von Viessmann von 2001. Auch das Dach wurde bereits isoliert und an der Fassade befindet sich eine leichte Wärmedämmung. Dadurch ergibt sich ein sehr guter Energiewert von 80 kWh m²a. Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor.

Die Wohnung im OG mit Balkon und einer Garage wird zum Kaufpreis von EUR 230.000,-- verkauft


Insgesamt gesehen ist das Gebäude in einem guten Zustand und die Wohnung kann sofort bezogen werden.



Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.

Gesamtfläche: 105,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09171011

Emmerting
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