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Klinikviertel - Modernisierter Altbaucharme mit Balkon

44137 Dortmund (Mitte), Beurhausstraße 5 44137 Dortmund (Mitte), Beurhausstraße 5 Zur Karte
Garten, Kelleranteil, Zentralheizung
790 € 
Kaltmiete zzgl. NK
108 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
790 € 
Kaltmiete zzgl. NK
108 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
790 €
Nebenkosten
255 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
80 €
Warmmiete
1.045 €

1.580,00 €

Online-ID: 2P4JF4E
Referenznummer: 45551

Etagenwohnung
2. Geschoss

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Garten
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1956

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1956
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 27.08.2027

+ Neues Badezimmer mit hochwertigen Elementen
+ Küche ebenfalls komplett neu gefliest
+ Vollständig renoviert
+ Balkon
+ Travertin-Marmor-Boden
+ Eigener Keller
+ Trockenboden sowie Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine
+ Gegensprechanlage
+ Offener Zuschnitt 
+ Treppenhausreinigung inklusive

Die angebotene Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses, unterteilt sich auf insgesamt 108 m² auf zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offenem Bereich für eine Essecke sowie Küche, Diele und Bad.

Die gesamte Wohnung wurde Anfang 2019 vollumfänglich renoviert, komplett tapeziert und mit Spezialfarbe gestrichen. Dadurch entstand ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Waschtisch, WC und beheizbarem Handtuchalter. Der Spiegelschrank lässt sich über einen Touch-Sensor zum leuchten bringen, die hochwertige Duschkabine aus Glas trägt Ihren Anteil zur Eleganz des Badezimmers bei.
Ebenfalls wurde die Küche komplett neu gefliest, der Boden - wie im Badezimmer auch - mit einem anthrazitfarbenen Natursteinboden und der Fliesenspiegel mit großformatigen Fliesen in der Farbe weiß. Der Travertin-Marmor-Boden wurde während der Renovierungsarbeiten aufgearbeitet und sieht wie neu aus - ein echter Hingucker für Kenner.

Trotz der Tatsache, dass es sich hier um einen Altbau handelt, wird die Wohnung modernen Wohnansprüchen gerecht.  

Innerhalb der Hausgemeinschaft wird Wert auf ein harmonisches Miteinander gelegt und den pfleglichen Umgang der Substanz.

Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf: 108,6 kWh
Hauptenergieträger: Gas, Zentralheizung
Warmwassererhitzung über Gas-Boiler Bj. 200

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen.
Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

Lage

Beurhausstraße 5
44137 Dortmund (Mitte)

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Die Immobilie liegt nahe des Dortmunder-Stadtwalls, in bevorzugter City-Wohnlage im sogenannten Klinikviertel. Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage.

Dortmund (Mitte)
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